Type de contrat : 3/6/9

A LOUER : CBRE vous propose une cellule de 3 783m² d'entrepôts et de bureaux d'accompagnements dans un bâtiment indépendant de 10 157 m² environ, sur un terrain de 17.229, l'immeuble est situé à proximité des axes autoroutiers, immeuble en excellent état, et bénéficiant de nombreuses portes à quai, accessibilité gros porteurs.
Cet immeuble est situé sur la commune de Gonesse (95) à proximité de l'aéroport Charles de Gaulle.

Loyer : À partir de 105 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 33 101 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Loyer global lot 01&02 : 397 215 € HT/HC/an

Taxe Bureaux : 5,14 € /m²/an
Taxe stockage : 1,07 € /m²/an
Taxe stationnement : 0,19 € /m²/an

Acte Huissier : 300 € HT
Frais de rédaction de bail : 3 000 € HT
Charges : de 8,96€/HT/m²/an
Impôt foncier : 7,67 €//m²/an

Services

• Parking

Informations complémentaires

• Immeuble indépendant
• Divisible
• Quais de chargement: 10,00
• État du bien: État d'usage
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 3 535,00 m²

Construction :

. Surface Terrain : 17229 m²
. Résistance Sol : 3T/m²

Aménagements :

. Référence cadastrale : 000 ZR 108 - 109
. Structure des bâtiments en acier
. Sous-bassement en béton avec une élévation en panneau « sandwich »
. Toiture bitumineux posé sur bac acier.
. Hauteur sous panne : 5 à 10 m environ
. Dalle béton, (Mezzanine de stockage : 500kg/m²)
. Protection incendie : RIA
. 2 portes avec rampe en façade avant
. Chaudière à gaz commune au 2 bâtiments
. 2 postes transformateurs EDF (1 pour chaque bâtiment)

Déclaration ICPE au nom du Locataire :

. 1530-2
. 2410-2
. 2661-2-b
. 2663-1-b

. Nbre de portes à quai : 10 (8 en façade (4/bât) 2 à l‘arrière)

Gare de Parc des Expositions ~ 3,3 km rerLigne B
Gare de Villepinte ~ 3,6 km rerLigne B
Gare de Villiers le Bel Gonesse Arnouville ~ 4,1 km transilien
Gare de Goussainville ~ 4,9 km transilien
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 6,7 km
Aéroport Paris Orly~ 29,7 km