Entrepôt / Local d'activité à 95500 Le Thillay à louer à partir de 450 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

A LOUER, CBRE vous propose à la location des cellules d'activité de 450m² et 470m². Situé à environ 5 mn de l'aéroport ROISSY CDG, ce local est situé à proximité de l'A1 en prenant la N17.
Ce local est idéal pour une PME/PMI qui recherche une cellule d'activité avec une belle hauteur sous plafond (7.30m) et une porte sectionnelle à la hauteur conséquente (4m de large sur 4.35m de hauteur).Disponible immédiatement.

Loyer : À partir de 75 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 2 812 € à 57 625 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

. Lot B7/MB7 : loyer annuel 33 750 € /an HT/HC
. Lot B2/MB2 : loyer annuel 35 250 € /an HT/HC

Charges : 10,09 €/HT/m²/an
Impôt foncier : 10,66 €/m²/an (2021+ TEOM)
Taxe bureaux : 10,73 €/m²/an (2021)

Services

• Parking
• Faux plafond

Informations complémentaires

• Lumineux
• Divisible
• Hauteur sous plafond: 7,30 m
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 780,00 m²
• Accès plain-pied

Construction :
. Ossature : Structure Béton
. Haut. libre min. ss poutre : 4,45 m
. Haut. libre max. ss poutre : 7,3 m
. Résistance Sol : 1T/m²

Aménagements :
. Bâtiment réalisé en 1992
. Travaux de rénovation prévus par le propriétaire
. Lots homogènes (bon ratio Bureaux / Activités)

Partie bureaux :
. Faux plafond
. Plateaux lumineux
. Chauffage : Convecteurs Electriques
. Parkings extérieurs
. Accès : moyens porteurs
. Aire de manoeuvre : 0 à 20 m
. Nbre de portes plain pied : 1 / lot

Equipements :
. Porte sectionnelle : L 4m x H 4,35m
. Nature du Chauffage : Aérotherme / Gaz

Les Charmilles~ 181 m (soit 2 min à pied) 11 115 32 32 FILEO G
Gare de Goussainville~ 2,2 kmtransilien
Gare des Noues~ 3,2 kmtransilien
Gare de Villiers le Bel Gonesse Arnouville~ 4,0 kmtransilien
Gare de Parc des Expositions~ 4,6 kmrerLigne B
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 5,9 km
Aéroport Paris Orly~ 32,3 km