Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : janvier 2023
NEXIM Conseil vous propose une plateforme logistique divisibles en 4 cellules d'environ 5830 m2, disponible en janvier 2023.
Réduction taxe foncière sur les 2 premières années + réduction sur la taxe bureau la première année.
200 Euros /place de parking/an
Accessibilité :
• 30 min. de Paris
• A1, A3 & A104
• 5 min. de la gare RER D Goussainville • 10 min. de la gare RER B Roissy-CDG
• 10 min. de l'aéroport de Paris-CDG • 12 min. de l'aéroport du Bourget
Caractéristiques :
• Prestation architecturale de grande qualité
• Site clôturé, portail motorisé, barrières levantes
• Bardage double peau métallique
• Bardage bois bureaux
• Charpente béton entrepôt et structure bois bureaux
• Couverture en bac acier isolé
• Éclairage 100% LED
• Espaces verts arborés
• 125 places de stationnement VL, dont 8 places PMR et 25 places avec mesures conservatoires pour la recharge de véhicules électriques
• Parking deux roues couvert
• Certification BREEAM «Good»
ENTREPÔT :
• Aire de manoeuvre : 35 m
• Dimensions : 103 m x 265 m
• Hauteur libre : 9,5 m
• Dalle béton : 5 T/m2
• Porte sectionnelle de plain-pied : 4 (1 par cellule)
• Porte à quai avec niveleur : 20 (5 par cellule)
• Chauffage par aérothermes
• Éclairage LED avec capteurs
• Local de charge (120 kVA par local)
• Locaux techniques et local sprinkler
• ICPE : rubriques 1510 (2b)(E) - 2662 (1)(E) - 2663 (1)(E)
BUREAUX :
• RDC & R+1
• Livrés en open space
• Murs peints, revêtements de sol
• Sanitaires cloisonnés au RDC & R+1
• Mesures conservatoires au RDC pour des locaux sociaux/vestiaires • Climatisation réversible
• Éclairage LED
• Hauteur libre : 2,5 m sous plafond
• Normes techniques RT 2012
Document
Loyer : 87 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 182 399 € HT-HC
Charges locatives : 286 008 € HT/an
Taxe foncière : 145 000 € HT/an
- Nombre parkings extérieurs : 38
- Quais : 20
- Portes sectionnelles : 4
- Hauteur sous plafond : 9.50m
