Entrepôt / Local d'activité à 95700 Roissy-en-France à louer de 1 296 m²

Disponibilité : s avril et mai 2020

A LOUER : CBRE vous propose, sur la commune de Roissy En France, des bâtiments fonctionnels neufs bénéficiant de prestations de qualité. Locaux d'activité, divisibles à partir de 1 295 m², avec bureaux d'accompagnement de qualité, avec portes à quai et plain pied.
Prestations sur mesure en fonction de votre activité. La partie entrepôt bénéfice d'une très belle hauteur. Les bâtiments seront disponibles en Avril et Mai 2020.

Loyer : À partir de 100 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 10 792 € à 43 467 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer

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. Estimation TB et TASS 2020 : 0€
. Estimation TB et TASS ensuite : 4€HT/m²/an
. Estimation TF 2020 : 0€
. Estimation TF 2021 et 2022 : 8.60€HT/m²/an
. Estimation TF ensuite : 13€HT/m²/an
. Estimation Assurance : 1.25€HT/m²/an
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Charges : 17,90 €/HT/m²/an
Bail : 6 ans fermes

Services

• Gardien
• Open space
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond

Informations complémentaires

• Divisible
• Hauteur sous plafond: 7,80 m
• Fibre optique
• État du bien: État d'usage
• Surface en RDC: 4 745,00 m²
• Accès plain-pied

Construction :
. Ossature : Métallique
. Murs périphériques : Bardage double peau
. Couverture : Bac acier isolé étanchéité
multicouche
. Haut. libre max. ss poutre : 7,8 m
. Résistance Sol : 3T/m²

Aménagements :

Sécurité du site :
. Clôtures et portail motorisé
. Contrôle d'accès : interphones + digicodes
. Eclairages extérieurs, espaces verts
(récupérateur d'eau de pluie pour arrosage)

Partie bureaux :
. Entrée indépendante
. Résistance sol : 350 kg/m²
. HSP : 2,7 m
. Faux plafond / murs peints
. Fibre optique
. Climatisation réversible
. Normes thermiques RT 2012
. Lots 2 et 3 : livrés en openspace avec revêtement PVC au RDC et moquette au R+1
. Lots 1 et 4 : plateaux livrés bruts sans aménagement

. Parking : 49 emplacements VL par bâtiment
. Loyer annuel : place de stationnement : 300€HT/Parking/ an
. Accès : gros porteurs
. Profondeur des cours : 30 m
. Nbre de portes à quai : 1 par lot (avec niveleur)
. Nbre de portes plain pied : 1 par lot (3m x 4m)

Equipements :
. Sol : dallage industriel quartzé
. Eclairage : LED
. Désenfumage
. Nature du Chauffage : Aérotherme / Gaz

Entretien Sud~ 180 m (soit 2 min à pied) 349 350 351
Aéroport CDG 1 (Terminal 3)~ 3,4 kmrerLigne B
Parc des Expositions~ 3,6 kmrerLigne B
Les Noues~ 3,9 kmrerLigne D
Goussainville~ 4,2 kmrerLigne D
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 2,7 km
Aéroport Paris Orly~ 33,4 km