Entrepôt / Local d'activité à 95700 Roissy-en-France à louer de 648 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

A LOUER : CBRE vous propose des locaux à usage d'activité / stockage avec bureaux d'accompagnement, au sein d'un parc clos et sécurisé. Situé dans la ZAC du Moulin, à proximité immédiate de l'aéroport de Roissy - Charles de Gaulle et des axes autoroutiers
Entrepôts fonctionnels avec portes de plain pied et nombreux emplacements de parking.

Loyer : 94 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 5 080 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 16 € HT/an
Taxe bureaux : 11,51 € /m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Loyer Bureaux : 110,00 €/m²/an HT HC
Loyer Activités : 85,00 €/m²/an HT HC
Prime d'assurances : 1,63 €/m²/an (2019)
Taxe stockage : 2,05 €/m²/an (2019)
Taxe parkings : 1,38 €/m²/an (2019)
Impôt foncier : 12,19 €/m²/an HT (2017)

Services

• Parking
• Double vitrage
• Climatisation

Informations complémentaires

• Lumineux
• Hauteur sous plafond: 5,50 m
• Surface de bureaux: 235,00 m²
• État du bien: État d'usage
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Accès plain-pied

Construction :
. Ossature : Structure Béton
. Haut. libre min. ss poutre : 4,5 m
. Haut. libre max. ss poutre : 5,5 m

Aménagements Partie bureaux :
. Châssis de type double fenêtre en aluminium thermolaqué
. Stores vénitiens motorisés
. Eclairage par luminaires encastrés
. Dalles moquette ou dalles souples
. Chauffage / climatisation

Equipements :
. Porte sectionnelle 3.50 x 4.20 h avec issue de secours et châssis filants en aluminium laqué double vitrage isolant
. Eclairage zénithal par châssis 2 x 3 m et désenfumage en toiture
. Revêtement de sol en béton lisse, chape colorée anti-poussière et antiusure au quartz
. Eclairage constitué de réflecteurs garantissant
250 lux/m²
. Nature du Chauffage : Aérotherme / Gaz

Parc du Moulin / Rue du Noyer~ 186 m (soit 2 min à pied) 32 FILEO G FILEO S
Parc des Expositions~ 3,3 kmrerLigne B
Goussainville~ 3,9 kmrerLigne D
Les Noues~ 3,9 kmrerLigne D
Aéroport CDG 1 (Terminal 3)~ 4,1 kmrerLigne B
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 3,4 km
Aéroport Paris Orly~ 32,8 km