Découvrez une opportunité exceptionnelle dans le secteur de Bezons (95870) grâce à GHT IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Nous vous proposons la location immédiate de 2 361 m² de locaux d'activités, situés dans un bâtiment indépendant entièrement rénové. Cette localisation stratégique offre une accessibilité remarquable, avec l'A86 à seulement 2 km et l'A14 à 4 km. De plus, les transports en commun sont facilement accessibles avec la station T2 à 11 minutes à pied, le RER A à proximité et les lignes de bus RATP (262, 272, 367). Les caractéristiques techniques de ces locaux sont tout aussi attractives. Avec un entrepôt de 1 357 m², des bureaux de 988 m² (dont 690 m² en étage livrés bruts) et des locaux techniques de 16 m², cette surface totale de 2 361 m² répondra parfaitement à vos besoins. De plus, vous bénéficierez de 4 portes de plain-pied pour faciliter les opérations logistiques, d'une cour camion de 21 m pour une meilleure accessibilité et d'une charge au sol de 2T/m². Le bâtiment, doté d'un bardage double peau, d'une charpente métallique et de chauffage aérothermes électriques, offre un environnement optimal pour votre activité. L'éclairage LED contribue à une meilleure efficacité énergétique. En ce qui concerne les conditions financières, nous vous proposons un bail de type investisseur (3/6/9) avec un loyer compétitif de 144 €/m²/an HT/HC. Les charges s'élèvent à 8 €/m²/an HT (hors fluides, gardiennage, honoraires de gestion), et l'assurance multirisques est estimée à 3 €/m²/an HT. Les taxes foncière, sur les bureaux et sur les surfaces de stationnement sont évaluées à 21,5 €/m²/an HT. Ne manquez pas cette opportunité de développer votre entreprise dans un cadre idéal. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ces locaux d'activités rénovés.
