Bureaux dans un immeuble en construction d'une superficie d'environ 5 750 m², divisibles dés 350 m². Exclusivité R&D, enseignement et tertiaire au coeur de la zone Nice Méridia.
A vendre, immeuble de bureaux en construction, d'une superficie de 5 750 m² en R+7+ roof-top terrasse, entièrement dédié à la R&D, à l'enseignement et au tertiaire. Plateaux d'environ 750 m² divisibles en 2 lots par étage.
Une architecture remarquable, qui s'insère avec élégance dans un quartier en plein développement, offrant un cadre de vie énergique et rafraîchissant.
Ecoquartier Méridia: tous les accès et services à moins de 500 m.
Quartier Arenas à 10 min, centre ville à 30 min, aéroport et gare à 15 min.
ERP type R 3e catégorie en Rdc, Rdc haut et R+1 (499 personnes)
ERP type W 5e catégorie à partir du R+2 (499 personnes)
ERT type N 5e catégorie séparé en tiers pour le commerce
Engagement environnemental fort: (HQE, EcoVallée Qualité, E+3/C-1, BBCA)
. Structures bois, façades vitrées, jardins et passerelles suspendues
. Plateaux divisibles en 2 lots par étage
. Espaces décloisonnés, potentiel 30% de salles de réunion
. 360 m² d'espaces verts et de terrasses
. 170 m² de services (douches, vestiaires et casiers)
. 250 m² de panneaux photovoltaïques
. Contrôle d'accès permanent par badge hall et parkings
. 2 ascenseurs commun + 1 dédié à la formation + monte charge
. HSP 2.70m
. Faux plancher avec revêtement vinyle ou moquette en dalles
. Chauffage, climatisation
. Electricité individuelle
. Pré-câblage téléphonique / informatique
. Equipement mobilité douce
. Stationnement 26 voitures, 42 motos + 80 droits d'accès au parking JOIA
. Etat : Neuf
Surface : 5752 m² divisibles à partir de 173 m²
Prix : A partir de 2 900 € m² HD
Dispo : T1 2026
DPE : En cours de détermination
06200 NICE
[@logo5] Lignes 22, 51C, 51D, 59, 90, 91, 92
[@logo7] Lignes 2 et 3
[@logo10] Nice Côte d'Azur
[@logo8] Nice Saint Augustin
Caractéristiques :
