Bureau à 13420 Gémenos à vendre de 325 m²

GEMENOS
A VENDRE

Nous vous proposons à la vente 325 m² de bureaux au 1er étage, situés à Gémenos.
9 places de parking complètent ce bien, dont 2 avec des bornes de recharge pour les véhicules électriques.

Le Grand Bosquet est un ensemble d'immeubles de bureaux construit en 2008 au sein de la ZAC de la Plaine de Jouques à Gémenos, dans un environnement arboré avec vue sur les collines de Pagnol au pied du Garlaban.

Les bureaux sont situés à proximité immédiate de la ZAC des Paluds et des accès autoroutiers :

-A50 vers Marseille et l'aéroport

-A52 vers Aix-en-Provence et Nice

• Disponibilité : 15/02/2025

• Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
• Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
• Sanitaires : Privatif(s) Bloc sanitaires par demi-plateau (non PMR dans les étages)

• Ascenseurs : Oui
• Câblage informatique : RJ45 et fibre
• Douche : 1 au 1er étage
• Faux plafond : Avec luminaires encastrés
• Sol bureaux : Moquette

• Sécurité : Site clos et sécurisé

• Etat des locaux : Etat d'usage

• Chauffage/climatisation par pompe à chaleur réversible, Conformité décret tertiaire 2030 et 2050 : 6 bornes électrique
• Et 300 m² de panneaux solaires (économie d'énergie de 25%), Grande salle de réunion
• Consommation énergique Classe C - Emission GES Classe A, Cuisine équipée

13420 Gémenos

• Autre desserte : A52 - A50
• Desserte routière : D8N : à proximité immédiate
• Gare SNCF : Gare St Charles : 25 km
• TER : Gare d'Aubagne : 6 km