Bureau à 33000 Bordeaux à vendre à partir de 348 m²

Dans le quartier de Bordeaux Lac entre l'écoquartier de Ginko et le centre commercial Auchan, immeuble tertiaire de 3 528 m² divisibles à construire aux normes HQE à deux pas de l'arrêt de tramway "40 journaux". 72 places de parkings au sein de l'immeuble.

Grands balcons sur les niveaux courants. Terrasse au R+5. Contrôle d'accès.
Divisibilité et modularité des plateaux. Capacitaire de 1 personne pour 10 m² SUBL. Délais de constructions : 18 mois après signature de 50% des surfaces.

. Certification HQE NF Bâtiments tertiaires
. Structure béton
. Fibre optique
. Moquette
. Faux plafond
. Climatisation double flux
. 1 terrasse au dernier niveau, balcons sur les niveaux courants

. Surface utile brute locative

. 33 places de stationnement en RDC dont 2 PMR
. 36 places de stationnement en R+1

. 54 m² de surface local vélos
. Etat : Neuf

Surface : 3540 m² divisibles à partir de 338 m²

Prix : 8 436 000 € HT HC hors parking
Loyer : 160 € m²/an HT HC

Dispo : 17 mois ap. déb. trx

DPE : En cours de détermination

ILOT C3.2b, AVENUE DES 40 JOURNAUX 33300 BORDEAUX

. Rocade sortie N°4 ou 4C
. Aéroport de Bordeaux Mérignac à 20 mn en voiture
. Tramway ligne C arrêt "Quarante journaux"
. Bus N°7 (au pied de l'immeuble) N°15, N°32
. Vcub
. Bat Cub

Caractéristiques :

• Faux plancher / plafond
• Climatisation
• Labels : HQE, BBC...
• Espace(s) extérieur(s)
• Parkings