Bureau à 34000 Montpellier à vendre de 1 496 m²

Disponibilité : immédiate

Parc du Millénaire situé à l'entrée Est de Montpellier et à 5 minutes du centre ville. Bâtiment de standing avec hall cathédrale, parking clos et ascenseur.

Prix de vente : 1 899 995 €

Taxe foncière : 25 € HT/an

Au sein d'un ensemble tertiaire stratégiquement situé au coeur du Millénaire sur un axe passant, nous vous proposons un immeuble en R+3 de 1 496 m2. D'ici à l'automne 2021 l'immeuble devrait proposer une surface des surfaces totalement disponibles de tous locataires (à l'exception d'un occupant actuellement 40 m2).
Parties communes et sanitaires rénovés. Travaux d'étanchéité récents. Façade refaite.
Faux planchers techniques et faux plafonds avec climatisation réversible gainable.
Sol moquette dans les bureaux et les circulations.
34 parkings (17 exterieurs) et (27 semi enterrés) soit un bon ratio de 1 PK/34 m2 de bureaux.
Immeuble code du travail avec ascenseur.
R+1 - loué à 100% - libéré d'ici l'automne 2021
R+2 - intégralement disponible (et rénové pour moitié)
R+3 - loué à hauteur de 40 m2. environ
R+2 parties vacantes :
- Lots 2 & 3 ne forment qu'un seul et même plateau de 244 m2 composés de 4 bureaux cloisonnés et d'un très grand open space. Le lot dispose de deux portes palières. Lot en état d'usage.
8 Parkings
- Lot 4 - Bureaux de 255,74 m2
Plateau de bureaux intégralement rénové et proposé en espace ouvert intégral. Sol moquette, faux plafond technique.
9 parkings
R+3 parties vacantes :
- Lot 6A - locaux cloisonnés climatisé et câblés composé de 4 grands bureaux et de placards. Bon état d'usage.
- Lot 6B - local cloisonné et climatisé en bon état d'usage.
Investissement idéal pour une entreprise en quête d'acquisition à un prix attractif avec une bonne localisation, du parkings et de la visibilité (enseigne en toiture à étudier).

Aéroport Montpellier Méditerranée à 3km
Autoroute A9 sortie n° 29 Montpellier Est à 1,5km
Gare St Roch à 5km et Gare TGV à 2km
Tramway ligne 1 station Place de France à 850m