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MONTPELLIER CENTRE - PORT MARIANNE - LE DORAMAR
QUARTIER RÉPUBLIQUE - OPPORTUNITÉ INVESTISSEMENT
A vendre : surface de bureaux de 317 m² environ situé au R+2 de l'immeuble LE DORAMAR, quartier République.
Opportunité investisseur, le local est entièrement loué avec une prochaine échéance au T2 2024 et renouvelable jusqu'au T2 2027.
Prestation haut de gamme, au pied des transports et proche de toutes les commodités.

A VENDRE BUREAUX - OPPORTUNITÉ INVESTISSEMENT - MONTPELIER CENTRE - QUARTIER PORT MARIANNE / RÉPUBLIQUE

Au Centre de Montpellier dans le quartier Port Marianne, découvrez ces bureaux à vendre en investissement dans l'immeuble indépendant LE DORAMAR.

Le bail du locataire en place est effectif jusqu'au 2ème trimestre 2024, renouvelable jusqu'à 2027.

Situés en R+2, ces locaux bénéficient de prestations de qualité. Entièrement climatisés, ces bureaux sont équipés de faux plafond de type dalles en fibre minérale et de luminaires encastrés. Ces prestations sont complétées par la présence de parties communes soignées et de 2 ascenseurs modernes.

A proximité du Doramar, vous trouverez le Centre de Fitness dans l'immeuble Le Nuage, le marché du Lez, le Bassin Jacques Coeur et de nombreux commerces et restaurants.

Port-Marianne, nouveau centre urbain est situé à proximité du centre-ville. Un quartier animé où cohabitent salariés, habitants et étudiants. Véritable poumon vert, Port-Marianne surprend par sa
capacité à associer ville et nature, qualité de vie et centralité. Un quartier animé, intégrant la mixité des usages : habitation, bureaux et commerces (magasins de proximité, restaurants, boulangeries, écoles, coworking…)

Port-Marianne s’impose comme une zone dynamique économiquement et architecturalement, notamment avec son avenue « signature » (Jean Nouvel, Philippe Starck, Jean-Michel Wilmotte ou Jean-Baptiste Miralles). Les starts-up veulent s’y installer pour la qualité des immeubles et la proximité du centre-ville.

ACCESSIBILITÉS :

Gare TGV Sud de France à 7 minutes Gare Montpellier Saint Roch à 7 minutes Aéroport Montpellier Méditerranée à 11 minutes Tramway L3 arrêt « Pablo Picasso » à 50 mètres Bus ligne 1 et 8 Autoroute A9 à 6 minutes

Prix de vente : 950 000 €

Honoraires : 5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

Services

• Faux plafond
• Ascenseur

Bus : Ligne 1 et 8
Tramway : Ligne 3 - Arrêt Pablo Picasso à 50 mètres
Desserte routière : A9 à 6 minutes
Aéroport : Montpellier Méditerranée à 11 minutes
Gare SNCF : TGV Sud de France à 7 minutes
Autre desserte : TGV Saint Roch à 7 minutes
Autre élément : Immeuble Prime à mixité verticale
Autre élément : Proximité du Marché du Lez
Autre élément : Salle de réunion
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Moquette
Sanitaire(s) : Oui
Autre élément bureau : Fitness dans le immeuble Le Nuage
Autre élément bureau : Nombreux commerces et restaurants
Autre élément bureau : Tisanerie