iad France - Guillaume BROQUERIE (06 50 73 15 95) vous propose : Vous cherchez à établir votre activité (ou à investir) en plein coeur des Arceaux (Montpellier, 34), face à la maison des Avocats, à proximité de l'Ecusson et du Palais de Justice, alors venez découvrir ce local professionnel de bureaux de plus 210 m2 environ.
L'emplacement est idéal pour des professions libérales, pour un projet de co-working ou de maison médicale voir un professionnel souhaitant avoir ses bureaux au rez de chaussée et son appartement au dessus.
En effet, il est composé d'un plateau de 70 m2 environ en rez de chaussée avec vitrine en façade et entrée indépendante sur rue.
A l'étage vous disposerez de plus de 210 m2 environ de bureaux à redistribuer selon votre usage, avec son entrée indépendante par ascenseur (en plus de l'escalier intérieur) , la climatisation réversible, une loggia.
Le ravalement a été réalisé récemment, l'étanchéité de la toiture votée et payée, vous aurez donc peu de frais supplémentaire à prévoir.
En sous-sol vous pourrez bénéficier d'une place de stationnement, ainsi que d'un box et d'une cave.
Sur la place et dans les rues à proximité, vos clients / patients ou employés pourront stationner
Rare dans le quartier, contactez-nous rapidement.

Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume BROQUERIE (ID 43430), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NIMES sous le numéro 879958106
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix de vente : 680 000 €

Honoraires vendeur : 20 000 € HT

Services

• Parking
• Climatisation
• Ascenseur

Informations complémentaires

• Étage: Rez-de-chaussée
• Surface en RDC: 70,00 m²
• Idéal investissement

Glycines (soit 2 min à pied)
Les Arceaux (soit 5 min à pied)
Plan Cabanes (soit 9 min à pied)
Astruc (soit 10 min à pied)
Peyrou - Arc de Triomphe (soit 10 min à pied)
Aéroport Montpellier Mediterranee~ 8,7 km