Bureau à 49000 Angers à vendre de 142 m²
Référence : 212010017978
Bureaux
142 m2
49000 Angers
Etat général : Rénové
Disponibilité : Immédiate
Disponibilité : Immédiate
Produit rare !
Arthur Loyd Angers vous propose ce local de 142 m² situé au fond d'une cour dans le centre ville d'Angers et à proximité de la gare.
Cet ensemble comprend :
- RDC de 88 m² environ : 1 grande salle, 1 coin bureau, sanitaire avec point d'eau
- R+1 de 53,9 m² environ avec 2 pièces et un point d'eau
Travaux de rénovation à prévoir
Transformation en logement interdit par la copropriété, activité commerciale/tertiaire uniquement
Prix
Prix de vente : 260 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 7 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 1 368 € HT
Taxe foncière : 655 € HT/an
Plus d'informations
Services - Double vitrage
- Chauffage: Gaz
Informations complémentaires - Étage: 2
- Murs libres
- État du bien: À rénover
- Surface en RDC: 88,00 m²
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Lices~ 136 m (soit 2 min à pied) 03 Angers Saint-Laud~ 176 m (soit 2 min à pied) 101 101 transilienAngers Gares~ 192 m (soit 3 min à pied)tram A Foch Haras~ 267 m (soit 4 min à pied)tram A Place la Fayette~ 559 m (soit 7 min à pied)tram A Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
6 Boulangeries / Pâtisseries
7 Commerces alimentaires
24 Restaurants
1 Superette / Supermarché
Sport
3 Salles de sport / Fitness
Santé
1 Pharmacie / Parapharmacie
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Etages : Modules de 50 m² combinables (100, 150...), 1 place stationnement/module.
50 m² + 1 place = 95 000 € HT
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Modules de 50 m² en étage combinables jusqu'à 400 m², 1 place stationnement/module.
50 m² + 1 place = 95 000 € HT
Si petite activité, possibilité d'achat et de location d'une partie du local à autre activité compatible.
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