Bureau à 49000 Angers à vendre
Référence : 21201002568
Bureaux
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49000 Angers
Etat général : Rénové
Disponibilité : Immédiate
Descriptif
Vous cherchez à investir ? Arthur Loyd Angers vous propose cette opportunité : bureaux de 97 m² situés au R+2 d'un immeuble tertiaire comprenant :
- Espace accueil
- 3 bureaux individuels
- Coin café
- Local technique
Bureaux entièrement rénovés et lumineux
Bureaux actuellement loués avec bail professionnel depuis le 01/03/2002
Loyer annuel : 9 708 € TTC soit 809 € TTC/mois
Loyer payable trimestriellement
Provisions pour charges : 250 € /trimestre
Taxe foncière : 1 715 €/an à la charge du locataire
Accès au bureau dans le secteur ANGERS, ECOUFLANT - 49000
Bureaux situés quartier Lac de Maine à Angers - Axe passant
Belle visibilité
A proximité de la zone commerciale Grand Maine
A 5 min du centre ville - Accès direct sur la rocade
Desservi par transports en commun
Prestations
- Accès PMR
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Câblage informatique
- Sanitaires
- Nombreux rangements
- 2 places de parking privatives
- Parking public
Prestations
- Climatisation
- Parking
- Accueil
- Sanitaires
- Internet
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LE CONCEPT
RDC : lots de 100 à 150 m² avec porte sectionnelle, 1 place extérieure par lot et 1-2 places intérieures
Etages : Modules de 50 m² combinables (100, 150...), 1 place stationnement/module.
50 m² + 1 place = 95 000 € HT
Si petite activité, possibilité d'achat et de location d'une p...
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Montant du loyer annuel HT : 33000EUR
Honoraires HT : 9 900EUR(soit 30% du loyer annuel)
DPE disponible en agence.
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45 à 178 m2
A partir de 86 000 €
49000 Angers
LE CONCEPT
Modules de 50 m² en étage combinables jusqu'à 400 m², 1 place stationnement/module.
50 m² + 1 place = 95 000 € HT
Si petite activité, possibilité d'achat et de location d'une partie du local à autre activité compatible.
VOTRE ACTIVITÉ
Idéal pour métiers d'art avec grandes fenêtr...
