Bureau à 69002 Lyon 2e Arrondissement à vendre à partir de 141 m²

Opportunité unique de louer ou d'acheter vos locaux dans un immeuble mixte, atypique, situé 1 rue Boissac, donnant sur la place Bellecour. Plateau de bureaux situé au 1er étage, à destination d'une activité libérale uniquement (bail professionnel) proposant un emplacement stratégique au coeur de la Presqu'île. Possibilité de louer les locaux en l'état ou après une rénovation complète du plateau. Parties communes soignées et rénovées. Accès par une superbe cour intérieure.

Location rénovée : 250 € HT HC/m²/an (sans climatisation)

Prix de vente global : 2 600 000 € hors taxes et hors droits

Honoraires à la charge du preneur pour une location : 15 % HT du loyer annuel HT et HC
Honoraires à la charge de l'acquéreur pour une acquisition : 2,5 % HT du prix de vente HD et HT

Disponibilité : Immédiate

Surface : 317 m² (env. 31 postes) divisibles dès 141 m²

Accès sécurisé
Cour extérieure magnifique
Parties communes rénovées
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Etat d'usage
Rénovation à prévoir, pouvant être à la charge du bailleur.
Fenêtres donnant sur la place Bellecour et sur la cour privative.
Parquet
Moulures
Nombreux points d'eau possibles
Sanitaires en parties privatives

Etage 1 - Bureaux
Surface : 279 m²

Etage 1 - Bureaux
Surface : 141 m² - 317 m²

Métro A et D : Station Place Bellecour au pied de l'immeuble
Gare Perrache à deux stations via le métro A
C9 C12 C20E C20 /
Bus 27 40 S1 : Bellecour Le Viste
Station Velo'v