Bureau à 69002 Lyon 2e Arrondissement à vendre à partir de 130 m²

Bail : 3/6/9

Vous recherchez des locaux à vendre ou à louer sur le secteur de Lyon Confluence ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir le projet exclusivement tertiaire "LES BUREAUX D'ALBIZZIA". Le projet dispose d'une surface d'environ 750 m² divisibles dont 130 m² de commerce en RDC. Idéalement situé entre le Rhône et la Saône, il bénéficie d'une très bonne desserte, Gare TGV Perrache, Tramway
accès facile à l'autoroute, stations Vélo'V à toute proximité.

Prix de vente : 3 375 000 €

• Divisible

RT 2012
Albizzia sera le premier îlot en structure bois de La Confluence
Locaux mixtes bureaux/habitations
Espace vert arboré en coeur d'îlot
Hauteur libre: 2m50 entre sol fini et panneaux rayonnants au R+1 et R+2
Ascenseurs desservants des paliers d'étages qui permettent d'accéder aux lots de façon indépendante via un accueil commun
Sanitaires prévus pour chaque lot, dimensionnés selon le code du travail
Toit terrasse équipé de panneaux photovoltaïques
Revêtement sols paliers et sanitaires: Carrelage grès cérame
Revêtement sols bureaux: Moquette
Poste de travail: 1 personne / 10 m²
Plafonds rayonnants rafraîchissants et chauffants
Ventilation des locaux réalisée par une centrale double flux
câblage courants faibles/courants forts
Prises 230V et prises RJ45 (non comprises)
Fibre optique
Contrôle d'accès: Badge et visiophone
Commerce RDC:
Le local ne sera pas équipé et sera livré brut avec fourreaux en attente pour les câbles Courants forts et faibles

Tram ligne T1 Station Hôtel de Région-Montrochet
Gare TGV Lyon Perrache à 15 min à pied
Aéroport Saint Exupéry à 30 min
Ligne A Station Perrache
Cours Charlemagne, Quai Rambaud, Autoroutes A6/A7