Bureau à 69002 Lyon 2e Arrondissement à vendre de 108 m²

BUREAUX DUPLEX PRODUIT ATYPIQUE ET RARE situé quartier Perrache Confluence dans bâtiment classé avec jardin. Prox gare, TCL (Metro, Tram et Bus), commerces, etc.
EXCLUSIVEMENT POUR PROFESSION LIBERALE : architecte, bureau d'étude, coach ....
SANS PASSAGE INTENSE DE CLIENTELE
Aménagement style loft, traversant de 120 m2 (carrez 108) situé au 2ème et 3ème étage sur 3 avec ascenseur.
Possibilité d'avoir aussi, un garage fermé en sous sol (prix en sus).
Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie de + de 59 m2 dont cuisine intégrée et ouverte + un second bureau WC et Salle de Bain
A l'étage, vous trouverez une mezzanine faisant office de 3ème bureau ainsi qu'un 4e bureau avec WC et salle d'eau.
Nombreux rangements
PRIX 699 950 euros + garage (prix en sus: nous consulter)
Honoraires à la charge du vendeur
INFORMATIONS LOI ALLUR :
Charges : 3 600 euros/an
Nombre de lots : environ 84 lots
Taxe foncière : 1 200 euros
Pas de procédure en cours.
BILAN CONSOMMATION ENERGIE :
CLASSE C
BILAN EMISSION GES :
CLASSE A
POUR INFORMATION COMPLEMENTAIRE ET VISITE CONTACTER Gabrielle KUSTER Mandataire indépendant inscrit au RSAC de Bourg en Bresse n° 840 088 918

BUREAU DUPLEX DE PRESTIGE LYON 2ème
Bâtiment classé avec jardin.

EXCLUSIVEMENT POUR PROFESSION LIBERALE :

BSO automatisé et Velux motorisé
Double vitrage thermique et phonique

Vidéophone et digicode pour un contrôle d'accès renforcé