Bureau à 69003 Lyon 3e Arrondissement à vendre de 2 427 m²
Référence : 21201001670
Bureaux
2 427 m2
69003 Lyon 3e Arrondissement
Bail : 6-9 ans
OPPORTUNITE : à 800 m de la nouvelle entrée de la Gare de la Part-Dieu, cet immeuble indépendant de 2 427 m² entièrement rénové, bénéficiant de prestations qualitatives et de nombreux parkings est disponible à la location et à l'acquisition. Possibilité d'enseigne.
Certification visée Breeam Excellent
Possibilité d'ERP 4
Accès PMR
Immeuble bénéficiant d'une réhabilitation lourde : façade rénovée, huisseries neuves, intégralité des plateaux rénovés, ascenseurs et climatisation neufs, création de balcons et terrasses
Plateaux livrés paysagés
Possibilité de poser une enseigne
Rooftop de 262 m²
Nombreux parkings : 19 places extérieures et 37 en sous sol
Situation/Transports :
Lyon Saint Exupéry à 30 min via Rhonexpress
Gare TGV de la Part-Dieu à 10 min environ
Grands axes : Cours Lafayette, Bvd Vivier-Merle, Avenue Felix Faure, Cours Tolstoi
Ligne B : station "Part-Dieu" à 10 min environ
Ligne T3/T4 : arrêt "Part-Dieu - Villette" à 10 min à pied
Ligne T1 : arrêt "Thiers-Lafayette" à 15 min à pied
Lignes de bus à proximité : C3, C9, C11, C16, 27, 69
VELO'V : station "Place de la Ferrandière" ou "Place Marengo"
Les frais de notaire sont offerts par le vendeur
Prix
Prix de vente : 16 761 105 €
Plus d'informations
Services - Accès mobilité réduite
- Parking
- Climatisation
- Terrasse / balcon
- Ascenseur
Informations complémentaires - État du bien: Bon état
- Immeuble indépendant
- ERP
Conditions particulières à la vente : Les frais de notaire sont offerts par le vendeur
Conditions particulières à la location : Loyer parkings intérieur : 1 800 euros/U/an HT HC
Loyer parkings extérieur : 1 400 euros/U/an HT HC
Loyer terrasse, balcon : 50 eurosHT HC/m² /an
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Patinoire Baraban~ 144 m (soit 2 min à pied) 16 Lyon-Part-Dieu Gare Routière~ 547 m (soit 7 min à pied)tram RX 3 4 Thiers - Lafayette~ 668 m (soit 9 min à pied)tram 1 4 Collège Bellecombe~ 808 m (soit 11 min à pied)tram 1 4 Lyon Part Dieu~ 827 m (soit 11 min à pied)transilien Aéroports autour du bien
Aéroport Lyon Saint Exupery~ 16,7 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
2 Boulangeries / Pâtisseries
4 Commerces alimentaires
8 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés
Sport
3 Salles de sport / Fitness
Enseignement
1 Collège
2 Écoles
Santé
2 Pharmacies / Parapharmacies
Prestations
- Accès mobilité réduite
- Climatisation
- Parking
- ERP
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