Disponibilité : fin 2023

Lyon 3, dans un immeuble indépendant (mono utilisateur) situé au coeur du quartier d'affaires de la Part Dieu, EVOLIS vous propose à la vente des bureaux.
Immeuble entièrement réhabilité, offrant une superbe visibilité.
Vente en l'état possible.

Prix de vente : 21 315 008 €

• Accueil
• Parking
• Terrasse
• Ascenseur

• Immeuble indépendant
• État du bien: Programme neuf
• Surface en RDC: 610,00 m²
• ERP

- Permis de construire obtenu le 8 juillet 2022 portant sur la réhabilitation d'un immeuble de bureaux, surélévation du bâtiment avec deux niveaux supplémentaires et création de 8 aires de stationnement
- Label BREEAM very good (Building Research Establishment Environmental Assessment Method), certification environnementale internationale des bâtiments
- Notice qualité environnementale des bâtiments (ensoleillement, paysage, gestion des eaux de pluie.)
- Immeuble de standing avec façade vitrée sur toute la hauteur
- Hall d'entrée avec atrium sur la hauteur du bâtiment avec ascenseur panoramique desservant les plateaux
- ERP de 2ème catégorie avec une capacité d'accueil de 1.000 personnes au maximum
- Belle hauteur sous plafond
- Double batterie d'ascenseurs
- Extérieur : terrasse/balcon - jardin - patio
- Stationnements en sous-sol
- Extérieur (SDP) :
Terrasse/Balcon : 245 m²
Jardinière : 198 m²
Jardin : 125 m²
Patio : 43 m²
Calendrier prévisionnel :
- 3 mois de délai de recours de juillet à septembre 2022
- Début des travaux 1er trimestre 2023
- Livraison prévue fin 2023

Aéroport Saint-Exupéry en 30 minutes via Rhônexpress
SNCF Part-Dieu à 4 min en voiture, 4 min en vélo, 12 min à pied
Tram Ligne T4, arrêt Manufacture Montluc à 3 min à pied
Bus Lignes C7 et C11 Boulevard Vivier Merle / C25 : 5 min à pied
Métro Ligne B, Saxe Gambetta / Ligne D Garibaldi