Bureau à 69005 Lyon 5e Arrondissement à vendre à partir de 150 m²

NCT Lyon vous propose à la vente des surfaces de bureaux à Lyon 5ème au sein de l'immeuble restructuré LE SOPHORA.
Ces plateaux refaits à neuf sont divisibles à partir de 150 m², situés à 2 min de la station Gorge de Loup, vous serez séduit par sa façade habillée de bois et son écrin de verdure.
Disponibilité : 01/09/2024
VENTE :
Prix de vente au m² : 3550 Euros HT HD / m² à 3700 euros HT HD/m²
Prix parkings extérieurs : 6500 Euros HT HD / U
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge de l'acquéreur
VENTE :
Régime fiscal : TVA 20%

- Bureaux code du Travail.
- Effectif : 1 personne / 10 m² SUN.
- Désenfumage naturel des plateaux.
- Hauteur libre : 2,70 m pour les zones de bureaux.
- Surcharge d'exploitation : 300 kg /m² pour les bureaux.
- Compteur électrique individuel pour chaque lot
- Cumulus pour production de l'ECS pour les douches du RDC
- Chauffage / Rafraîchissement par un système à détente directe DRV - 2 tubes.
- Pre équipement permettant l'installation ultérieure d'une CTA double flux privative
- Isolation des façades avec un matériau biosourcé et bardage bois type bois brulé
- Menuiseries extérieures en aluminium
- Séparatif de lots en cloisons d'une épaisseur de 120 mm
- Contrôle d'accès par badges et visiophonie commandant la porte d'entrée du hall
-Certification BREEAM Niveau VERY GOOD
-Ration parking: 1/39 m²
-Parking: 65 Emplac. Exterieur