Bureau à 69005 Lyon 5e Arrondissement à vendre à partir de 150 m²

Immeuble réhabilité dans un cadre de verdure proposant des plateaux à la vente

• Immeuble à restructurer
• Contrôle d'accès par badges et visiophonie commandant la porte d'entrée du hall
• Alarme et télésurveillance
• Bureaux répondant à la réglementation Code du travail
• Effectif : dimensionnements techniques sur la base d'un ratio de 1 personne/10m² SUN
• Places de stationnement extérieur dont PMR
• Parking conforme à la norme NFP 91-120
• Désenfumage naturel des plateaux
• Le bâtiment sera de haute performance environnementale
• Hauteur libre : 2.7 m pour les zones de bureaux
• Surcharge d'exploitation : 300 kg/m² pour les bureaux
• Compteur électrique individuel pour chaque lot
• Cumulus pour production de l'ECS dans les parties communes
• Chauffage/rafraîchissement par un système à détente direct DRV - 2 tubes permettant de produire du chaud ou du froid
• Pré équipement permettant l'installation ultérieure d'une CTA double flux privative
• Isolation des façades avec un matériau biosourcé et bardage bois type bois brulé
• Menuiseries extérieures en aluminium
• Séparatif de lots en cloisons d'une épaisseur de 120 mm
• Travaux d'aménagement : Sol, faux plafond, courant forts et faibles à la charge de l'acquéreur

• Bus Buyer Gai Vallon (lignes bus 55 et 90) au pied de l'immeuble
• Métro Gorge de Loup (ligne D) à 5mn
• Accès routier M6 à proximité
• SNCF Gare Part-Dieu à 20 min

Bus 9, Vélo 2

Boulangerie 1

Santé 3, Services Public 1

Alimentation 1, Commerces 2, Sport 2

Crèche 2, École 1