Bureau à 69005 Lyon 5e Arrondissement à vendre à partir de 150 m²
Référence : 2320100547
Bureaux
150 à 2 554 m2
69005 Lyon 5e Arrondissement
Description
Immeuble réhabilité dans un cadre de verdure proposant des plateaux à la vente
Caractéristiques
- Immeuble à restructurer
- Contrôle d'accès par badges et visiophonie commandant la porte d'entrée du hall
- Alarme et télésurveillance
- Bureaux répondant à la réglementation Code du travail
- Effectif : dimensionnements techniques sur la base d'un ratio de 1 personne/10m² SUN
- Places de stationnement extérieur dont PMR
- Parking conforme à la norme NFP 91-120
- Désenfumage naturel des plateaux
- Le bâtiment sera de haute performance environnementale
- Hauteur libre : 2.7 m pour les zones de bureaux
- Surcharge d'exploitation : 300 kg/m² pour les bureaux
- Compteur électrique individuel pour chaque lot
- Cumulus pour production de l'ECS dans les parties communes
- Chauffage/rafraîchissement par un système à détente direct DRV - 2 tubes permettant de produire du chaud ou du froid
- Pré équipement permettant l'installation ultérieure d'une CTA double flux privative
- Isolation des façades avec un matériau biosourcé et bardage bois type bois brulé
- Menuiseries extérieures en aluminium
- Séparatif de lots en cloisons d'une épaisseur de 120 mm
- Travaux d'aménagement : Sol, faux plafond, courant forts et faibles à la charge de l'acquéreur
Accessibilité
- Bus Buyer Gai Vallon (lignes bus 55 et 90) au pied de l'immeuble
- Métro Gorge de Loup (ligne D) à 5mn
- Accès routier M6 à proximité
- SNCF Gare Part-Dieu à 20 min
Quartier
Transport
Bus 9, Vélo 2
Se restaurer
Boulangerie 1
Santé & Services Public
Santé 3, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 2, Sport 2
Éducation
Crèche 2, École 1
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