Bureau à 69006 Lyon 6e Arrondissement à vendre de 643 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

OPPORTUNITE : Idéalement situé, en plein coeur du 6ème arrondissement, ce plateau de bureaux aménagés, en bon état et au 3ème et dernier étage d'un immeuble tertiaire est disponible à l'acquisition et à la location.
Entrée indépendante, Interphone, Ascenseur
Bureaux cloisonnés : nombreux bureaux individuels, 2 salles de réunion, un accueil, un local d'archive, un local technique (baie de brassage)
Salle de pause et cuisine
Rafraîchissement d'air réversible (2015)
Sol dalles moquette
Faux plafond avec luminaires encastrés
Simple vitrage et stores
Cloisons pleines amovibles ou en placo
Chauffage central
Câblage par plinthes périphériques
Sanitaires privatifs et douche
Toit-terrasse refait courant 2018
11 parkings en sous sol
5 parkings extérieurs
Situation/Transports :
A 200 m de l'arrêt 'Félix Jacquier', ligne C6 et bus 27
A 500 m de l'arrêt 'Muséum', ligne C1 et bus 28
A 5 min du métro A arrêt 'Foch'
A 10 min de la gare Part Dieu
Prix des parkings en sous-sol : 30 000 euros HD/unité
Terrain HCL : 7,30 euros HT/m²/an environ

Prix de vente : 2 893 500 €

Taxe foncière : 28 € HT/an

Conditions particulières à la vente : Prix des parkings en sous-sol : 30 000 euros HD/unité
Terrain HCL : 7,30 euros HT/m²/an environ
Conditions particulières à la location : Loyer des parkings en sous-sol : 1800 euros unité HT /an (11)
Loyer des parkings extérieurs : 500 euros unité HT / an (5)
Charges parking : 56 euros HT/unité/an
Loyer archives 40 euros HT/m²
Les charges comprennent le chaud, le froid
Terrain HCL : 7,30 euros HT/m²/an environ