LYON 6 : Entre les Brotteaux et la Part-Dieu - Dans un ensemble immobilier mixte à construire, cet immeuble de bureaux dernière génération, certifié RE 2020 , édifié sur un socle commerces est proposé à l'acquisition . Il bénéficie d'une excellente connexion au réseau de transports en commun et d'une proximité immédiate à la gare TGV de Lyon Part Dieu.
Idéal pour un siège. Location possible
Immeuble tertiaire dernière génération
Permis de Construire purgé de tout recours
Immeuble certifié RE 2020 et code du Travail
Entrée principale par la rue Bellecombe et une secondaire par la rue de la Gaîté
Contrôle d'accès et Accessibilité Personnes à Mobilité réduite , Deux ascenseurs
Division par niveau sauf R+5 et R+6 indissociable
Chaud/froid : chauffage urbain et pompe à chaleur eau_(production de froid)
Hauteur libre sous plafond 2,70 m
Double vitrage à faible émissivité
Faux-plancher technique
Vestiaires au RDC
Plateaux de bureaux livrés décloisonnés
Toiture végétalisée
Entrée indépendante pour les commerces
Commerces livrés bruts, fluides en attente
25 parkings en sous-sol, soit un ratio de 1/116 m² + 2 parkings pour les commerces
Local vélos en sous-sol
Situation/Transports :
Route À moins de 10 minutes du boulevard périphérique de LYON
SNCF 11 min à pied de la gare Part-Dieu
SNCF 7 minutes en métro de la gare Part Dieu
Métro Ligne A à 5 min à pied station Charpennes
Métro Ligne B à 5 min à pied station Brotteaux
Tram Lignes T1 et T4 à 2 min à pied station Collège Bellecombe
Tram Ligne T3 à 11 min à pied station gare de la Part Dieu
Bus Lignes 27 - 37 - 38 - 70
Bus C1 - C2 - C3 - C6 - C13 - C16 - C17
Les commerces 2 et 3 pourront être du bureau sous réserve d'un Permis de Construire Modificatif et peuvent être vendus indépendamment au prix de : 4 543 euros HT HD/m² .
Loyer terrain HCL : 14,50 euros/m²/an
Prix global:
- 21 347 000 euros HT HD si Rdc vendus en bureaux
- 20 856 000 euros HT HD si Rdc vendus en commerces
Les surfaces annoncées sont des surfaces locatives.
Les honoraires de commercialisation dans le cas d'une vente en bloc sont de 1,5% HT du prix de vente HT HD
Conditions particulières à la vente : Les commerces 2 et 3 pourront être du bureau sous réserve d'un Permis de Construire Modificatif et peuvent être vendus indépendamment au prix de : 4 543 euros HT HD/m² .
Loyer terrain HCL : 14,50 euros/m²/an
Prix global:
- 21 347 000 euros HT HD si Rdc vendus en bureaux
- 20 856 000 euros HT HD si Rdc vendus en commerces
Les surfaces annoncées sont des surfaces locatives.
Les honoraires de commercialisation dans le cas d'une vente en bloc sont de 1,5% HT du prix de vente HT HD
