Bureau à 69006 Lyon 6e Arrondissement à vendre à partir de 248 m²

RHONE-ALPES - Cours Lafayette
LYON 06

RARE : Bureaux à vendre en cœur Part Dieu
Dans un bel immeuble de bureaux à l'angle du cours Lafayette, à 5 mn à pied de la gare, nous vous proposons des plateaux de bureaux à la vente en copropriété. L'immeuble offre une adresse de qualité avec un Hall monumental sous verrière. Le réseau de distribution de la CVC a été entièrement refait.

Porte d'entrée de la Métropole, Lyon Part-Dieu est un lieu d'échanges et de distribution des flux traversé par un demi-million de déplacements chaque jour :

• La Part Dieu est un véritable hub de mobilités, il bénéficie du plus important pôle multimodal de transports urbains : TGV, TER, Tramways (T1-T3_T4), Métro (ligne B), 11 lignes de bus, gare routière, connexion à l'aéroport international Saint Exupéry par la navette Rhon'Express, stations de taxis, Velov', loueurs de véhicules

Une offre de services très diversifiée :

• Une centaine de restaurants grandes enseignes, grandes tables, offre de la restauration traditionnelle ou atypique.
• Une offre d'hôtellerie diversifiée : 2 000 chambres de 1 à 4 étoiles en hôtels et résidences hôtelières.
• Le 1er centre commercial urbain d'Europe fréquenté par 34 millions de visiteurs.
• Une offre culturelle et de loisirs étendue : médiathèque centrale de Lyon, Halles Paul Bocuse, Auditorium, cinémas multiplexes.
• Plusieurs équipements sportifs, privés et publics : piscine, gymnase, halle de sport, clubs privés de fitness, squash..

Le quartier de la Part Dieu représente aujourd'hui le quartier central des affaires de Lyon et le premier quartier d'affaires régional.

Le quartier de la Part Dieu s'est engagé dans une phase de renouvellement avec la restructuration de la gare, de l'ensemble des accès et du centre commercial.

De nombreux projets tertiaires et de logements sont en cours et composeront la future « skyline » de Lyon avec plusieurs projets de tours réalisées (Oxygène, Incity), en cours (Silex², To Lyon ou en développement (MLyon) qui porteront le parc de bureaux à plus de 1 650 000 m² environ.

• Disponibilité : Immédiate

• Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
• Aménagement des bureaux : Cloisonnés en l'état
• Effectif théorique : Oui
• Hall d'accueil : Oui

• Ascenseurs : 2 dont 2 panoramiques sur patio
• Climatisation : Réversible par ventilo-convecteurs - installée en septembre 2023
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
• Faux plafond : Dal. fibres minéral.
• Gestion technique centralisée : Oui
• Plinthes techniques périphériques : Oui
• Sol bureaux : Moquette
• Type de chauffage : Urbain Le réseau de distribution CVC a été refait (réseau vertical en PC et réseau horizontal dans les locaux)

• Sécurité : Contrôle d'accès par lecteur de badge

• Linéaire de façade : RDC BRUT BETON VITRINES POSEES
• Terrasses - jardins : 207 m² (1 800€/m²)

• Etat de l'immeuble : Seconde main
• Etat des locaux : Etat d'usage, Etat d'usage
• IGH / Code du travail : Code du travail
• Immeuble copropriété : Oui

• Remplacement des terminaux CVC (inclus canalisations) par Bailleur, Réserves : 389 m² (1 800€/m²), TERRASSE Loyer 80€/m²/an

235 Cours Lafayette, 69006 Lyon

• Autre desserte : Accès périphérique
• Aéroport : Lyon St Exupéry à 40 minutes env
• Bus : C3 +nombreuses lignes à P.DIEU
• Desserte routière : Cours Lafayette
• Environnement de proximité : Quartier d'affaires PART DIEU
• Gare SNCF : Part Dieu à 5 minutes à pied environ
• Métro : Ligne B station PART DIEU ou Charpennes
• TER : Gare de LYON PART DIEU à 5 minutes
• Tramway : T1 + T3 + T4 à proximité