Bureau à 69007 Lyon 7e Arrondissement à vendre de 8 735 m²

Disponibilité : immédiate

Bâtiment à la location de 8 735 m² de bureaux, dans un ensemble immobilier neuf. Situés au croisement des avenues Tony Garnier et Jean Jaurès, sur le site du stade de Gerland, ces bureaux sont à proximité des transports en commun et des axes routiers.

Prix de vente : Nous consulter

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 15 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges locatives : 218 378 € HT/an
Taxe foncière : 131 027 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

- Gestion Technique Centralisée
- Moquette
- Pompe à chaleur
- Ventilation double flux
- Vidéophone
- Site clos et sécurisé
- 2 halls d'entrée par immeuble
- Hauteur libre : 2.90 m
- Luminaire LED avec détection de présence et commandes locales
- Plancher technique
- 1 poste de travail électrique/ 10 m ² (composé de 3 PC 1 PC « ondulable » 3 emplacements vides en réserve pour les courants faibles)
- Balcons et terrasses filantes
- Façades vitrées donnant sur les jardins intérieurs
- Parc de stationnement sécurisé
- Certification HQE Bâtiment durable 2016 visée niveau Excellent Breeam Very Good
- Bâtiment de type ERP de 5ème catégorie
- Infrastructure télécom entre local opérateur et chaque preneur chemin de câble, fourreaux Câblage charge preneur
- Local vélos avec vestiaires et douches dans les parties communes

Métro ligne B - station Stade de Gerland
Bus 60 arrêt Stade de Gerland
Gare TER Jean Macé à 5 min. env. en métro B
Gare Part-Dieu à 10 min. env. en métro B