Korner est un programme tertiaire au sein de la ZAC TECHSUD, porte d'entrée du Biopôle International de Lyon Gerland. Programme composé de 2 bâtiments représentant une surface totale de 5 819 m² disponibles à la location ou à la vente. Possibilité d'un clé en main. Vente et location en immeuble complet.
. Loyer et prix de vente sont à confirmer.
. Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT.HC
. Honoraires vente : 3% HT du prix de vente HT
Lancement de l'opération en mai 2019
Disponibilité : 2e trim. 2020
Surface : 5 877 m² (env. 590 postes) divisibles dès 1 026 m²
Etat des locaux :Non livré
Bâtiment indépendant
Ascenseur
Hall d'entrée
Faux plafonds avec LED en pavés encastrés
• Dalles de moquette au sol (bureaux et paliers)
• Architecture moderne et matériaux de façade pérennes, en panneaux béton de Marbre de Grèce préfabriqués blancs
• Nombreux châssis vitrés pour des plateaux très lumineux
• Site clos et sécurisé, avec un projet paysager soigné
• Immeuble neuf, performances RT2012 - 30 %
• Division à partir de 1000 m²
• Possibilité de privatiser le palier et les sanitaires en cas de Preneur unique sur un niveau
• Le choix des prestations sera réalisé par le futur acquéreur.
• Capacitaire : 350 personnes par immeuble (Rdc : 200 personnes / R+1 : 150 personnes)
• Pour le RDC, possibilité d'installer bureaux, laboratoires, activités légères
• Parkings : 1 place pour 39 m²
• 150 parkings privatifs (84 intérieurs et 66 extérieurs)
• Cafétéria d'entreprise à 150 m proposant des déjeuners complets et équilibrés à moins de 10 €.
• Chauffage / Rafraichissement : mise en œuvre d'une installation de Débit Réfrigérant Variable centralisée à récupération d'énergie (chaque zone est indépendante en chaud et en froid par rapport aux autres zones)
• Gestion technique centralisée
• Ventilation mécanique double flux avec récupérateur d'énergie
• Carrelages dans les sanitaires et hall d'entrée
• Les murs & plafonds plâtre seront peints
• Peinture laquée sur boiseries et ouvrages métalliques
• Hauteur libre bureaux : 2,70 m
Etage 1 - Bureaux
Surface : 995 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 944 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 891 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 1026 m²
Etage 2 - Bureaux
Surface : 995 m²
Etage 2 - Bureaux
Surface : 1026 m²
Bus ligne Zi6 station "Techsud" (métro ligne B station "Debourg" en moins de 15 min)
Tramway T6 : arrêt à 400 m
Accès rapide :
. boulevard périphérique
. autoroutes A6, A7 et A43
Borne Velo'v à 200 m
Aéroport de Lyon-Saint Exupéry en moins de 30 minutes en voiture
