Location Bureaux Lyon 7
Au coeur du Biopôle de Gerland, URBAN GARDEN développera un ensemble immobilier tertiaire s'ouvrant sur un parc paysagé. Positionnement dans Lyon intramuros et du Biodistrict, à proximité des axes routiers, des transports en commun et dans un environnement immédiat particulièrement qualitatif (parc privatif, parc de Gerland). Une opportunité rare de campus en intramuros avec des surfaces pouvant aller jusqu'à plus de 28 000 m². Une taille cependant humaine avec des immeubles de faible hauteur n'excédant pas 5 étages.
Possibilité d'un pôle de services favorisant le bien-être des collaborateurs et d'espaces collectifs propices à l'échange et à la rencontre (balcons).
Une démarche environnementale engagée et un environnement immédiat vert privilégié.
Loyer Réserves (HT.HC/m²/an) : 99,50€ (B2-B5) / 107,50€ (B1)
Urban village : participation à hauteur de 19,60 € / m² de bureaux
Parkings intérieurs (HT.HC/U/an) : 1 300€ (B2-B5) / 1 500€ (B1)
Parkings moto : 150 € HT / U / an
. Location : 15% HT du loyer annuel HT.HC
. Vente (uniquement bâtiment B1) : nous consulter
88 places vélo en rdc
Disponibilité : 1e trim. 2021
Surface : 8 257 m² (env. 830 postes) divisibles dès 2 487 m²
Possibilité d'un bâtiment indépendant disponible de 5 570 m² à la location
(Bâtiment B1)
2 487 m² disponibles dans le bâtiment B2 à la location
Plateaux de 1 000 à 3 790 m²
12,5m² de surface locative par poste
90 % des postes en premier jour
Trame de 19 mètres au bénéfice des espaces projets
Hauteur libre de 2,7m
Ouvrants de façade à façade
Terrasses accessibles
Faux plancher technique pour une flexibilité maximum
Paliers et escaliers de liaison éclairés naturellement
Parfaite maîtrise du confort climatique
Confort acoustique ultra performant
Equipements techniques basse consommation
Certifications HQE et BREEAM possible
Consommation d'énergie primaire selon RT ou finale en cours d'étude
Etage 0 - Bureaux
Surface : 2487 m²
Etage 0 - Terrasses-Jardins
Surface : 515 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 5770 m²
Etage 0 - Terrasses-Jardins
Surface : 233 m²
Métro station Stade de Gerland à 500m de UrbanGarden (à 9 mn en métro de Gare Part Dieu)
Tramway station Halle Tony Garnier à 450m
Bus ligne 60 directe vers gare Perrache
Stations Vélo'v à proximité
Accès rapide vers A6 / A7 / A43
Parking public à 150 m
