Bureau à 69007 Lyon 7e Arrondissement à vendre de 570 m²

A vendre ou à louer bâtiment indépendant avec parking en sous-sol et cour arborée.
Site sécurisé, à proximité de la place Jean Macé.

A l'entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d'un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées.
Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l'un des secteurs les plus dynamiques de l'agglomération lyonnaise.
De grandes entreprises font aujourd'hui le choix de s'y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.

. Bureaux cloisonnés (travaux à prévoir) :
. RDC surélevé : 4 bureaux + 1 open space,
. 1er étage : 8 bureaux

. Faux plafond
. Chauffage électrique

. Escalier intérieur reliant les 2 niveaux
. Sanitaires par niveaux
. Non PMR
. Non ERP

. Stationnements inclus dans le loyer ou le prix de vente

. Ilôt de parties communes à vendre par la copropriété : 30 000 € HD (nous consulter)
. Etat : Ancien

Surface : 570 m² non divisibles

Prix : 1 800 000 € net vendeur
Loyer : 114 000 € an HC

Dispo : Immédiate

DPE : En cours de détermination

69007 LYON

. Route : Avenue Jean-Jaurès, Avenue Berthelot
. Métro : ligne B (Station Jean Macé)
. Bus : C7 arrêt "Lamothe - Madeleine" ou C12 - 35 arrêt "Garibaldi - Berthelot" ou C4 - C14 arrêt "Jean Macé"
. Tramway : ligne T2 (Station Jean Macé)
. SNCF : Gare Lyon Perrache à 10 min ou Jean Macé à 300 m

Caractéristiques :

• Faux plafond
• ERP