Bureau à 69007 Lyon 7e Arrondissement à vendre à partir de 118 m²

Parc tertiaire de 13 000 m² répartis en 5 immeubles R+2 et R+4 sur la ZAC Technosud, au coeur du Pôle Scientifique de Gerland. Prestations de standing, parc sécurisé et environnement verdoyant.

A l'entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d'un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées.
Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l'un des secteurs les plus dynamiques de l'agglomération lyonnaise.
De grandes entreprises font aujourd'hui le choix de s'y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.

. Travaux de rénovation en cours
. Ventilation double flux avec récupération d'énergie
. Eclairage encastré très basse luminance
. Vitrage à faible émissivité
. Parc tertiaire de standing
. Parties communes de qualité
. Parc clos et sécurisé
. Gardiennage
. Espaces verts paysagés et aménagés
. Plateaux lumineux
. Nombreux stationnements

. Bâtiment Boom indépendant ERP5
. Bâtiment Pulse division par niveau
. Bâtiment Slam non divisible
. Bâtiment Swing divisible par demi plateau

PRESTATIONS TECHNIQUES
. GTC permettant 15% de réduction des consommations
. Faux plancher technique avec nourrice de distribution
. Climatisation réversible
. Hauteur 2,70 m, faux plancher en dalle avec luminaires encastrés
. Accès PMR

PARKINGS : 1 pour 49 m² loués
. Etat : Récent

Surface : 10471 m² divisibles à partir de 126 m²

Prix : 2 900 € m² HD
Loyer : 165 € m²/an HT HC

Dispo : Selon les lots

DPE : C

69007 LYON

. Métro : Ligne B raccordé au bus n°32
. Route : en prise direct sur le réseau autoroutier

Caractéristiques :

• Contrôle d'accès
• PMR
• Ascenseur
• ERP
• Faux plancher
• Espace extérieur