Bureau à 69007 Lyon 7e Arrondissement à vendre à partir de 2 472 m²

Immeuble de bureaux sur la ZAC Technosud, au cœur du Pôle Scientifique de Gerland à proximité des grands axes.

A l'entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d'un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées.
Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l'un des secteurs les plus dynamiques de l'agglomération lyonnaise.
De grandes entreprises font aujourd'hui le choix de s'y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.

. PC obtenu et purgé (destruction et reconstruction)
. Démarrage prévisionnel des travaux été 2022 (50 % pré commercialisation)

. Certification BREEAM Excellent
. Labellisation OSMOZ
. Code du travail
. ERPable type W cat. 5

. Tramage tous les 2,70m de façade
. Faux plafond
. Chaud / froid VRV 2 tubes
. Ventilation double flux
. Faux plancher technique
. Moquette
. Stores intérieurs

. 1 poste / 10m²
. Effectif de 90 à 120 personnes par niveau (nous consulter)

. Terrasses à chaque niveau (de 96 à 264m², nous consulter) : 100 €/m²/an HT HC
. Espace détente et lounge
. Espace services (conciergerie, Boutique Bistro)

. Stationnement vélos / trottinettes
. Vestiaires avec douches et casiers
. Etat : Neuf

Surface : 6835 m² divisibles à partir de 3000 m²

Prix : Nous contacter
Loyer : 210 € m²/an HT HC

Dispo : 2ème Trimestre 2024

DPE : En cours de détermination

EXO 7, 25 AVENUE JULES CARTERET 69007 LYON

. Métro : Ligne B (Station Gerland)
. Gare SNCF de la Part-Dieu à 10 min en métro
. Bus : Ligne 47/ 96
. Route : Boulevard Périphérique/ A7

Caractéristiques :

• Faux plafond
• Climatisation