GERLAND - Dans un petit immeuble indépendant à construire de 1 307m², cette future opération tertiaire (ERP 5) est idéalement placée. Une activité de service est prévue en RDC de l'immeuble (showroom,...).
Cet immeuble de dernière génération, propose des prestations de qualité et des espaces lumineux. . De nombreuses terrasses et un jardin privatif de 140m² pour le RDC.
Prix de vente acte en main : 8 716 000€ HT HD
Régime fiscal à la vente : Frais de notaire réduits + TVA
Honoraires à la charge du preneur / acquéreur :
Loc : 15 % HT du loyer annuel HT HC
Vte : 2.5 % HT du prix de vente HT HD
Disponibilité : Nous consulter
Surface : 1 307 m² (env. 130 postes) divisibles dès 650 m²
Immeuble :
Bâtiment indépendant
Immeuble tertiaire avec une activité de service en RDC
Certification RT 2012
Etablissement Recevant du Public : ERP 5
Contrôle d'accès extérieur : Digicode, contrôle d'accès
Ascenseur
Jardin de 147m² en RDC
Bureaux :
Etat des locaux : Non livré
L'accès aux bureaux, ainsi que l'entrée du sous-sol, se fera par la Rue de Gerland
Bureaux traversants et lumineux
Bureaux livrés neuf et achevés, hors aménagement preneur et courant faible (IT)
RDC commerce livré brut fluides en attente
Sanitaires en parties communes
Sol dalle moquette et carrelage dans les parties communes
Brise soleil
HSP 2.70m
Faux plafond avec luminaires pavé LED
Faux plancher
Chauffage Urbain
Chaud / Froid diffusé via des ventilos convecteurs encastrés en faux plafond
9 places de parking en sous-sol
Local vélos
Etage 5 - Bureaux
Surface : 194 m²
Etage 2 - Terrasses-Jardins
Surface : 21 m²
Etage 3 - Bureaux
Surface : 231 m²
Etage 0 - Terrasses-Jardins
Surface : 53 m²
Etage 0 - retail
Surface : 208 m²
Etage 2 - Bureaux
Surface : 230 m²
Etage 4 - Bureaux
Surface : 194 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 250 m²
Etage 1 - Terrasses-Jardins
Surface : 57 m²
Etage 4 - Terrasses-Jardins
Surface : 46 m²
. Métro: Stade de Gerland (ligne B)
. SNCF : Gare Perrache et Gare Part Dieu à 20 minutes en voiture
. Bus : Lignes 34, 60 et 64
. Aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 25 minutes
. Accès routiers : A7
