Bureau à 69007 Lyon 7e Arrondissement à vendre à partir de 280 m²

VALORIS REAL ESTATE vous propose des plateaux de bureaux à la vente.
Situés dans un immeuble neuf en R+5 d'environ 7 150 m², nous vous proposons des plateaux flexibles et modulables baignés de lumière. Le programme propose une architecture audacieuse et créative sur un territoire en mutation et est certifié BREEAM EXCELLENT et OSMOZ.
Des terrasses et balcons à chaque niveau pour répondre aux besoins des utilisateurs.

- Immeuble du R-1 au R+5 avec 2 entrées"code du travail" avec possibilité ERP 5 type W
- Certification BREEAM EXCELLENT et OSMOZ
- Terrasse ou balcon à chaque niveau Jardin au rez-de-chaussée
- Local à vélos & trottinettes / Douches / Casiers et vestiaires au rez-de-chaussée
- Toiture végétalisée
- Conciergerie de 100 m² : casiers pick-up, frigos connectés, machines à cafés et boissons
- Effectif immeuble : 1 personne pour 10 m²
- Trame de façade : 2.70 mètres
- Hauteur sous plafond dans les parties privatives : 2.70 m
- Renouvellement d'air double flux
- VRV 2 tubes et production indépendante de chaque lot
- Chauffage et rafraichissement par UTA à pression statique moyenne
- Stores intérieurs Faux plancher technique et faux plafond Moquette au sol
- Triphasé sur tous les lots (sauf 501/402/302)
- Réserve de puissance pour véhicules électriques : 127 kVa
- Réserve de puissance pour canalisations électriques : 20%