Bureau à 69008 Lyon 8e Arrondissement à vendre de 737 m²

Situé à proximité des transports en commun, sur un ensemble de 2 immeubles développant au total plus de 11 000 m², location ou vente de plateaux tertiaires de plus de 700m² avec parkings en sous-sol.
L'accessibilité au site est assez aisée tant par les axes routiers que par les transports en commun. Possibilité de parkings supplémentaires en location si besoin.

• Loyer en l'état : 140 € / Rénové : 155 € (sol/ mur/ plafond/ luminaire)
• Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC
• Honoraires vente : 2.5 % HT du prix de vente HDE HT
• Vente : droit d'enregistrements + TVA immobilière récupérable en sus

Disponibilité : Immédiate

Surface : 737 m² (env. 73 postes)

Etat des locaux : Etat d'usage
Bâtiment indépendant
Hall d'accueil
Atrium
Les plateaux cloisonnés ont une profondeur de 12 ou 18 m (possibilité de décloisonnement)
De nombreux rangements
Un câblage existant
Des jardins intérieurs et des terrasses, offrent des lieux de vie favorisant les échanges.
Possibilité de louer l'auditorium de 200 places (accord avec le nouvel acquéreur)
La possibilité de bénéficier du restaurant d'entreprises en exploitation
Capacitaire : 1 personne / 13,90 m² SUBL
R.I.E.
Chauffage
Câblage : Précâblé
Air rafraichi
Cloisonnement : Cloisonné
Possibilité de réserves et de stationnements complémentaires (à convenir)
Classe énergie : C - De 91 à 150 Kwh /m²/an

Etage 4 - Bureaux
Surface : 737 m²

Etage -2 - Réserves
Surface : 431 m²

• Métro ligne D station « Sans Souci » à 800 m
• Tramway ligne T2 station « Villon » à 400 m
• Tramway ligne T4 station « Jet d'eau » à 600 m
• Tramway T2 « Bachut / Mairie du 8e » à 15 min à pied
• Bus ligne C25 (Saint Priest / Part Dieu)
• Bus ligne C16 (Route de Vienne / Charpennes)
• Bus ligne 296 (St Pierre de Chandieu / Part Dieu)
• Stations Vélo'V à proximité
Accès routier :
• A environ 3 km du boulevard périphérique Laurent Bonnevay
• A environ 3 km de l'autoroute A43
• A environ 4 km des autoroutes A6 et A7 direction Paris / Marseille
• A environ 2,6 km de la Gare Part-Dieu
• A environ 3,6 km de la Gare Perrache