Bureau à 69009 Lyon 9e Arrondissement à vendre à partir de 250 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

OPPORTUNITÉ : au coeur du 9ème arrondissement de Lyon, au sein d'un ensemble mixte (commerces, résidence étudiante, logements et bureaux), des locaux en RDC sont disponibles à la location et à l'acquisition.
Très belle visibilité depuis la Rue Marietton
Accessibilité depuis les jardins intérieurs
Situés au pied de la Résidence Etudiante et de l'immeuble de logements
Un ascenseur dessert les places de stationnements en sous-sol
La hauteur sous dalle, hors retombée de poutres, se situe entre 3,17 et 4,88 m.
Livrés avec vitrines, brut de béton et fluides en attente.
Possibilité de regrouper certains lots :
- Les lots 1 et 5 avec création de 4 marches
- Les lots 2 et 5 avec création de 8 marches
La capacité maximum par exploitation (même en cas de regroupement) est de 200 personnes au titre du public par exploitation, et de 300 personnes au titre de la réglementation sismique.
Le PLU limite les surfaces de vente à 300 m² / unité.
8 places de parking couvert
2 places de parking par lot sont attribuées.
Situation/Transports :
Métro : Ligne D (Valmy) à 750 m
Bus : lignes C6 et C14 (gare de Vaise -> Lyon Part-Dieu)
Gare multimodale de Vaise : à 10 min
Gare TGV Perrache : à 15 min
Gare TGV Part-Dieu : à 20 min
Accès rapide à échangeur A6 / TEO
Prix de vente parking : 17 000 euros HT HD/unité

Prix de vente : Nous consulter

• Divisible

Conditions particulières à la vente : Prix de vente parking : 17 000 euros HT HD/unité
Conditions particulières à la location : Loyer parking : 1 200 euros HC HT/u/an