Au sein d'un quartier en pleine mutation urbaine, projet immobilier mixte bureaux / show-room / commerces / crèche de près de 6 000 m² disponible à la location ou à l'achat.
Cet immeuble mixte à la démarche environnement engagée (BREEAM EXCELLENT, RT 2012 -55% et Bbio max - 40%) propose des plateaux de bureaux de haut standing, lumineux et accompagnés de nombreuses terrasses privatives.
Une crèche sera implantée au RDC de l'immeuble.
Nombreuses places de parking en sous-sol et stationnement vélos sécurisés au RDC.
La Duchère s'inscrit dans le pôle économique ouest, 2ème pôle tertiaire de l'agglomération : un environnement stimulant avec pas moins de 6 600 établissements, 40 000 emplois et 5 500 étudiants à l'EM Lyon, l'école Centrale, l'Institut Paul Bocuse, etc.
- Honoraires à la charge du preneur / Acquéreur :
15 % HT du loyer annuel HT HC
2,5 % HT du prix de vente HT
Disponibilité : 4e trim. 2023
Surface : 5 927 m² (env. 590 postes) divisibles dès 1 500 m²
Immeuble :
Bâtiment et cœur d'îlot entièrement clos
Un cœur d'îlot vaste et animé par des jeux de nivellement paysager, d'arbustes.
Façade commerciale vitrée au RDC
Contrôle d'accès extérieur
Ascenseur
Escaliers intérieurs qualitatifs facilitant la circulation
Terrasse
Stationnement vélos intérieurs sécurisés et extérieurs couverts
Bureaux :
Etat des locaux : Non livré
Bureaux et salles de réunion traités par un ensemble de ventilo-convecteurs plafonniers
Faux plafond acoustique
1 200 x 600 mm acoustique type BLANKA DB41 ou équivalent pour un confort intérieur important
Arrêt des faux plafonds à 1m de la façade pour utilisation de l'inertie thermique de la dalle
Eclairage LED sur détection de présence intégrée au luminaire ou déportée avec commande générale par plateau ou par lot
Faux plancher technique
Plénum technique de 70mm a minima
Moquette en matériaux biosourcés et recyclés de classe A.
Halls/accueil carrelés
Chauff. collectif PAC Chauffage et rafraîchissement par PAC double flux située en toiture
Etage 3 - Terrasses-Jardins
Surface : 135 m²
Etage 5 - Bureaux
Surface : 403 m²
Etage 0 - Terrasses-Jardins
Surface : 224 m²
Etage 3 - Bureaux
Surface : 1038 m²
Etage 4 - Bureaux
Surface : 704 m²
Etage 2 - Terrasses-Jardins
Surface : 40 m²
Etage 5 - Terrasses-Jardins
Surface : 290 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 1200 m²
Etage 2 - Bureaux
Surface : 1181 m²
Etage 6 - Bureaux
Surface : 353 m²
Etage 1 - Terrasses-Jardins
Surface : 255 m²
Etage 6 - Terrasses-Jardins
Surface : 226 m²
Etage 4 - Terrasses-Jardins
Surface : 336 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 1048 m²
Bus lignes C6 et 89 - Arrêt devant l'immeuble
Pôle multimodal Gare de Vaise en 9 min (bus direct) :
Gare TER / Métro D / Nombreuses lignes de bus
Accès direct M6 (ex A6) et accès rapide au périphérique nord (TEO)
