Bureau à 69009 Lyon 9e Arrondissement à vendre à partir de 200 m²

Nouvel immeuble phare sur le plateau de la Duchère avec de belles terrasses offrant une vue dégagée sur tout Lyon.
Idéal pour des sociétés souhaitant un immeuble indépendant, les plateaux fortement divisibles offrent aussi une flexibilité permettant aux entreprises d'accompagner leur croissance.

Aux portes de l'Ouest de Lyon et à moins de 15 minutes du centre-ville, le 9ème arrondissement bénéficie d'une accessibilité idéale avec ses deux gares TER, ses deux pôles TCL de Vaise et Gorge de Loup ainsi qu'une desserte autoroutière immédiate. De plus, ses quais sont reliés directement par le tunnel de la Croix-Rousse et donne une proximité immédiate à la Part-Dieu.
Son pôle numérique attire de nombreux leaders de l'ingénierie informatique, des éditeurs de logiciels et des activités supports. De grands groupes tels que des cabinets d'audit, équipementiers sportifs, mutuelles, banques et de la santé sont également bien installés sur le secteur.

. Construction d'un bâtiment sur terrain de 1 500m² environ
. RT 2012 -30%
. Surfaces plancher
. Permis obtenu
. Livraison prévisionnelle fin 2022 ou début 2023

. Production d'énergie chauffage et rafraichissement par géothermie
. Coursives dans les étages
. Belle hauteur sous plafond en attique, possibilité d'aménager une mezzanine
. Terrasse en attique

. RDC ERPable commerces, possibilité d'accueillir des activités de services
. Capacitaire d'1 pers./10 m² environ

. Stationnements supplémentaires disponibles à proximité immédiate (40 €/U/mois HT)
. Etat : Neuf

Surface : 2920 m² divisibles à partir de 430 m²

Prix : Nous contacter
Loyer : 140 € m²/an HT HC

Dispo : 18 mois ap. déb. trx

DPE : En cours de détermination

69009 LYON

. Accès : A6, Boulevard de la Duchère
. Métro : Ligne D (Station Vaise)
. Bus : Lignes 36, 44, 66 (arrêt Duchère
Plateau), 89 (arrêt Duchère Martinière)
. SNCF : Gare TER de Vaise à 10 min
environ, Gare TGV Lyon part-Dieu à 15 min
environ
. Aéroport : Lyon Saint-Exupéry à 30 min
environ
. Stations Vélo'V

Caractéristiques :

• Caractère / hauteur s/plafond
• Espace extérieur