Bureau à 69200 Vénissieux à vendre à partir de 536 m²

Bail : 3/6/9

Au sein d'un nouveau territoire en développement, connecté à l'agglomération, à proximité immédiate du périphérique, plus de 8 800 m² de bureaux, divisibles à partir de 1 200 m² seront proposés à la location dans un immeuble certifié BREEAM niveau Excellent.

Prix de vente : Nous consulter

Loyer : 174 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 17 401 € à 128 231 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 15 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges locatives : 176 866 € HT/an
Taxe foncière : 132 649 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Divisible

- Ascenseur
- Câblage RJ45
- Faux plancher
- Gestion Technique Centralisée
- Luminaires faux plafond
- Monte-Charges
- Pompe à chaleur
- Ventilation double flux
- Bâtiment ERP 5 catégorie W (possibilité ERP 4)
- Ratio bureaux : 1 personne = 10 m²
- Distribution de courants forts : 4 PC + 2 RJ45 / poste de travail
- Luminaires LED à détecteur de présence

Métro D arrêt Parilly
Tramway T4 arrêt Joliot Curie - Marcel Sembat
Bus 35, 79 arrêt Joliot Curie
Bus C25, 26, 39 arrêt Parilly
Gare TGV Part Dieu via tramway T4 ou bus C25