MODUL'R - Programme mixte - Location - Territoire de l'Industrie du Futur - Vénissieux (69200) - Grand Lyon
Modul'R, un vrai lieu de vie, expérientiel, émotionnel. Un campus cosmopolite, ouvert sur le monde, au centre de l'Europe, ancré au coeur du territoire dédié à l'industrie du futur et répondant aux aspirations de la French Fab.
Un lieu d'intelligence, où tout est et devient vecteur d'image. Un site symbole du renouveau du quartier et de la ville.
Une situation à l'entrée de Lyon, sur la porte 13 au sud du périphérique, qui créer du lien entre les territoires.
Un campus immergé dans une nature urbaine pour choisir de se retrouver ou de se recentrer.
Un lieu capable, avec des bâtiments mixtes, très flexibles et très modulaires.
Un lieu bienveillant, moderne, où l'on se sent différent.
Un lieu paysage doté d'un coeur vert, pour se révéler pleinement, vivre et respirer, s'inspirer qui sait ?
Un campus qui répond à tous les enjeux des entreprises pour qu'elles puissent attirer les talents qui font leurs richesses.
. Impôt foncier incluant TEOM
. Possibilité de calcul du coût au poste de travail personnalisé selon chaque projet d'implantation
Bâtiment A A' ou C
• Loyer bureaux: 175 € HT HC/m²/an
• Loyer activité : 100 € HT HC/m²/an
Possibilité vente : nous consulter
Disponibilité : Nous consulter
Surface : 15 460 m² (env. 1 550 postes) divisibles dès 1 500 m²
Bâtiments A,A' et C :
2 entrées indépendantes
Immeuble en R+2, classement en code du travail
Trame intérieure de l'immeuble de 18 à 19 m environ pour tous les types possibles d'organisation de travail
Faux-plancher pour la partie bureaux en R+1 et R+2 et selon besoin ponctuel en RDC
Hauteur de plateau libre de 2,7 m dans les étages
Hauteur de 4,50m à 7,50m pour les rdc
Locaux équipés d'un rafraichissement et de chauffage, VRV 3 tubes, et piloté par GTC
Locaux livrés hors cloisons, câblage informatique, éléments actifs et contrôle d'accès preneur
Partie activité est livrée selon les besoins.
ERP 5 et possibilité d'étudier de l'ERP 4 / 3 / 2…
Capacitaire :
- 1 pour 10m² locatifs en sécuritaire
- 1 pour 12m² locatifs en CVC
- Possibilité de faire encore mieux selon les demandes
Pole de restauration / services à terme
Parkings : ratio d'1 place pour 55m² locatifs
Certifications visées : BREEAM International New Construction 2017 niveau Very Good / Certification environnementale de type WELL ou OsmoZ
Etage 0 - Activités/Entrepôt
Surface : 550 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 1100 m² - 4800 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 1200 m² - 5200 m²
Etage 0 - Activités/Entrepôt
Surface : 650 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 450 m² - 3150 m²
Etage 0 - Activités/Entrepôt
Surface : 1100 m² - 1110 m²
Tramway T4 ou T6 - Station Etats-Unis
4min (330m) à pied => Gare Lyon Part-Dieu 13min
Métro ligne D - Station Parilly
23min à pied => Lyon Bellecour 15min
Bus C16 - Station Etats-Unis
. 4min (330m) à pied Charpennes - Surville
. Route de Vienne
. Place Amboise Courtois 10min
Vélo'v - Angle États-Unis/Viviani
Voiture / Accès direct 100m périphérique, porte des Etats-Unis
. 5 min du Musée des Confluences
. 17 min de la Part-Dieu
. 20 min de l'aéroport
