Bail : 3/6/9
Nexity Conseil et Transaction Lyon (NCT Lyon) vous propose à la vente ou à la location un ensemble d'immeubles d'activité mixte situé à l'intérieur de la première couronne Sud de Lyon et face au Grand Parilly.
Disponibilité : nous consulter
VENTE :
Prix de vente au m² : 2800 Euros HD / m² Prix parkings extérieurs : 8000 Euros HD / U Prix parkings intérieurs : 16000 Euros HD / U
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge de l'acquéreur
VENTE :
Régime fiscal : TVA 20%
Prix de vente : 49 109 200 €
Pourcentage d'honoraires vendeur : 2 % du prix de vente (honoraires HT)
Certification visée Breeam Niveau Very Good
Exigence supérieure à la RT 2012 avec un Besoin Bio climatique
Optimisation de l'éclairement naturel 80 des espaces de travail
sont en premier jour
Cour d'îlot généreux, modelé et paysagé il participe à la
biodiversité et à l'amélioration de la vocation écologique du site
Les immeubles ISOCELE et SCALENE sont des bâtiments ERP de
type W de 5 ème catégorie
Bureaux livrés finis hors câblage courant faible et
cloisonnements intérieurs Dalles moquette 50 x 50 cm
classement U 3 P 3 Faux plafonds 1 200 x 600 mm T 15
Locaux à vélos largement dimensionnés
Sécurité site fermé et sécurisé, contrôles d'accès aux
parkings par badge et aux bâtiments par digicode et
interphone visiophonie
Le bâtiment PRISME s'élève en R+4, avec des terrasses extérieures
privatives destinées à certains lots du R+1. ISOCELE s'élève en R+3 et
SCALENE en R+4.
Structure : de type poteaux poutre en béton armé, stabilité au feu
1h.
Hauteurs bâtis : construction d'environ 22 m en (R+
Hauteur libre en étages courant : 2,70 m libre sous faux plafond.
Hauteur libre en partie activité : 5 m libre sous poutre.
Hauteur libre des parkings en sous sol : 2,05 m
Trame de façade (bureaux) standard de 1,35 m permettant une
grande flexibilité de l'aménagement.
Épaisseur des plateaux de bureaux de 18 m permettent un
aménagement aisé, autant en open spaces qu'en bureaux fermés
L'ensemble du bâtiment est chauffé, ventilé et rafraîchi via un
système de pompes à chaleur ( à détente directe de
technologie 3 tubes per mettant une régulation du chaud
et du froid toute l'année La centrale de traitement d'air
( double flux à récupération d'énergie permet l'ex
traction de l'air vicié et l'apport d'air neuf préchauffé
L'éclairage est assuré par un système LED niveau moyen 350
Lux
Bornes de recharges électriques en sous sol 3 des places
seront équipées avec des bornes de 22 kW
Plancher Bureaux 250 kg/m² (+ 100 kg/m² admissibles en open space)
Terrasses accessibles 250 kg/m²
Parking 250 kg/m²
Accès immédiat au périphériqueMétro D "Parilly" à 7 min à piedTramway T4 "Etats-Unis" à 8 min à piedGare Part Diue à 15min en voiture et en tramwayAéroport à 20 min en voiture
