Bureau à 74000 Annecy à vendre à partir de 142 m²

SEYNOD (74600) - ZI des Césardes - Angle Route des Creuses / Allée de Nielles

Rare Opportunité en terme d'accès et de visibilité, au sud de l'agglomération Annécienne, "OPENWAY" immeuble indépendant, est idéalement situé sur la route des Creuses, à deux pas du Parc ALTAIS. Bel immeuble tertiaire à construire développant environ 2 800 m² de bureaux sur 3 niveaux. Deux lots d'activités se répartissent l'ensemble du rez de chaussée dont un d'environ 142 m² à vendre, bénéficiant d'une bonne visibilité. 70 emplacements de stationnement vl en façade et au sous sol de l'immeuble.

Limmeuble OPENWAY à vendre à la découpe se situra au pied de nombreuses lignes de bus et proche des axes principaux de circulation.

• Disponibilité : 18 mois après accord
• Parking : 32 Places, 37 Places

• Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
• Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
• Sanitaires : Parties communes

• Charge au sol Etage : 250,00 kg/m²
• Câblage informatique : Charge preneur
• Distribution chauffage : Réversible Unités gainables intégrées dans le fx plafond
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Dalles Led
• Faux plafond : Dal. fibres minéral.
• Fenêtres : Menuiseries ext en aluminium thermolaqué avec vit isolant
• Plinthes techniques périphériques : Avec prises de courant fort
• Sol bureaux : Moquette Dalles 50x50 mm à velours bouclé, en dalles plombantes
• Type de chauffage : Collectif Pompe à chaleur à détente directe réversible

• Parking : 32 Places, 37 Places

• Terrasses - jardins : Oui

• Etat de l'immeuble : Neuf
• Immeuble copropriété : Oui
• Immeuble indépendant : Oui

• Conforme RE2020, Une alimentation et une évacuation eau par lot
• Plateaux bureaux H maxi 2,70 m
• Contrôle d'accès de type VIGIK à badge

74600 Seynod

• Bus : Oui
• Desserte routière : Oui