Locopro vous propose à la vente des murs commerciaux libres. Charmant local d'environ 35m2 possède un linéaire de vitrine d'environ 3.4m et une hauteur sous plafond de 2.5m. Doté de carrelage au sol et parquet coté réserve, il dispose également d'un accès direct a l'arrière de la boutique au local poubelle et aux sanitaires de la copropriété. Possibilité de jouir d'environ 5m2 de terrasse (après accord de la mairie) il est Idéalement situé sur un axe très passant et commerçant face à la station de tramway rue de France et à deux pas du Centre Universitaire Méditerranéen, a proximité vous trouverez, banque, mairie annexe, snacks, bars, magasin de scooters etc…
-180,000 euros prix net vendeur HT
-600 euros charges/an
-800 euros taxe foncière/an
-Honoraires a la charge de l'acquéreur 9% du prix net vendeur
Le local est situé La rue de France est un axe majeur de la ville azuréenne de Nice, longeant la promenade des anglais. Avant 1860, elle était la route qui reliait le Comté de Nice à Saint-Laurent du Var, sa frontière avec la France, d'où son nom « rue de France ».
D'est en ouest, elle part de la rue Masséna, dans le carré d'or, traverse le boulevard Gambetta, le quartier des baumettes, et arrive à Magnan où elle change de nom pour devenir avenue de la Californie. C'est une rue très commerçante, notamment grâce à sa zone piétonne et à de nombreux hôtels et restaurants.
La rue de France est bordée de nombreux palais notamment le palais Rosa Bonheur, Marie-Christine, Reine Marie, Alphonse XIII …), on y retrouve également le monument de la Croix de Marbre, la Villa Masséna de style Belle-Époque et bien entendu la villa Furtado Heine dite « des Officiers », des immeubles Art Déco dont le superbe Gloria Mansions, et des résidences plus récentes telles le « Palais des Arts »
Prix de vente : 199 440 €
Taxe foncière : 736 € HT/an
Electricité aux normes
Excellente exposition
Local poubelles
Sol Carrelage
Sol parquet
-Centre Ville
-a deux pas du Centre Universitaire Meditterraneen
-1min a pied de la Station de Tramway
-2min du Complexe sportif Jean Medecin
