Commerce à 06000 Nice à vendre de 104 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

NICE (06) BAR PMU LOTO A NICE centre
Une Affaire d'angle très visible dans ce bon quartier du centre ville et sa clientèle
Bon CA en limonade, 56 hectolitres de bière, 6 Kg de café semaine sur les exercices de 11,5 mois non pénalisés par le covid grosse vente PMU, FDJ.
Belle capacité de places assises , avec petite terrasse.
Extraction , licence IV un beau levier de développement en perspective avec de la restauration petite ou de brasserie non exploitée actuellement .
Etablissement aux normes PMR;
Excellent affaire vendu raison privée environ 1,7 fois l' EBE realisé sur les exercices d'une année complète .
Vraiment parfaite pour un couple de gagneur.
En résumé
Bon CA
Affaire d'angle
Extraction
Licence IV
Beau potentiel de développement avec la petite restauration non exploitée à ce jour.
Loyer 1350€
Charges 225€
Prix de cession 174 000 € honoraires à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jean-François ESTEVEZ 06 99 15 51 72 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.732383)

Prix de vente : 174 000 €

Pourcentage d'honoraires vendeur : 11,97 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 200 € HT

• Accès mobilité réduite
• Climatisation
• Terrasse

• Type de licence: Licence 4
• Hauteur sous plafond: 5,00 m
• Extraction
• Fibre optique
• Angle de rue
• Fonds de Commerce