Vente : Fonds de commerce à Aix-en-Provence (13)
13080 Aix-en-Provence
Disponibilité : Immédiate
Vente d'un fonds de commerce au pied d'un immeuble de quatre niveaux à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches du Rhône (13). Le bien est composé d'un local commercial de plain-pied aménagé et en très bon état, d'une surface d'environ 70 m² et d'un garage donnant à l'arrière du bâtiment.
Surfaces :
- Local de 70 m² et garage de 17.8 m² utilisable pour du stockage, avec possibilité de louer un second garage.
Caractéristiques :
- Local commercial de plain-pied aménagé avec une réserve, un point d'eau et un sanitaire.
- Vitrine de 5ml avec portes automatiques.
- Normes ERP/PMR.
- Loyer de 11 608.93 € payé par trimestre d'avance soit 3 869.64 € par mois.
- Local équipé de la climatisation, d'un rideau métallique, d'une vidéosurveillance, d'internet, du carrelage au sol et d'un sanitaire.
- Stock et véhicule de livraison non inclus dans le prix mais négociable en supplément.
- Salarié en CDI 35h/semaine pouvant être conservé ou non.
- Relais colis
Emplacement proche de toutes les commodités, des transports en commun et parking.
Bonne visibilité, facilement accessible et à proximité de l'A8.
Prix
Prix de vente : 320 000 €
Honoraires acquéreur : 22 400 € HT
Charges de copropriété : 720 € HT
Taxe foncière : 1 131 € HT/an
Conditions financières :
Prix net vendeur : 320 000 €
Honoraires TTC : 26 880 € (8,4 % TTC du prix net vendeur soit 7 % HT du prix net vendeur + TVA 20 %) à charge acquéreur
Total loyer trimestriel : 11 608.93 €
Provision sur charges annuelles : 720 € à charge acquéreur
Taxe foncière et taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 1 131 € à charge acquéreur
Plus d'informations
Services - Vidéosurveillance
- Alarme
- Accès mobilité réduite
- Parking
- Climatisation
- Chauffage: Climatisation réversible
Informations complémentaires - Type d'activité: Commerces spécialisés
- Sol: Carrelage
- Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1
- Vitrine
- Linéaire de façade: 5,00 m
- État du bien: Très bon état
- Espace de stockage
- Surface en RDC: 70,00 m²
- ERP
- Pied d'immeuble
- Fonds de Commerce
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Aix-en-Provence ~ 3,5 km transilien Gardanne ~ 4,6 km transilien Aéroports autour du bien
Aéroport Marseille Provence~ 19,1 km
