Disponibilité : immédiate
Murs commerciaux libres.
Tout commerce y compris restauration.
Peut convenir à tout type d'activité commerciale.
Local commercial situé dans le quartier Jonquières à Martigues centre-ville, à proximité du port et à 100 mètres des voies piétonnes et de tous les commerces.
En pleine propriété, local commercial sur deux niveaux d'une surface totale de 121 m² environ.
Au RDC, espace commercial climatisé, véranda climatisée avec larges baies vitrées, espace cuisine avec conduit d'extraction.
Au 1er étage, espace très lumineux climatisé, comme un appartement avec de belles et grandes fenêtres, actuellement utilisé en réserve, circulation desservant des sanitaires H/F séparés, vestiaires et douche pour le personnel.
L'espace au premier étage pourrait être retransformé en appartement de fonction ou bureaux.
Menuiserie PVC double vitrage.
Linéaire de vitrine 5 mètres.
Stationnement libre et parking public devant le local.
Taux de rentabilité brut 7%, hors honoraires d'agence et hors frais d'acquisition à la charge de l'acquéreur.
Rendement basé sur une estimation de loyer de 2 275 €/mois HT HC.
Cette estimation de rentabilité constitue une simple approche informative, n'ayant ni valeur d'expert, ni valeur juridique.
Loyer antérieur (bail 2013) : 2 000 €/mois HT HC.
Taxe foncière : 656 €/an.
Raison de la vente : départ à la retraite du gérant du commerce, cédant des murs.
Disponible 7 jours sur 7.
Visite live à distance possible.
Dossier complet sur demande et contre signature d'un engagement de confidentialité.
Stéphanie THUILLIER - Spécialiste Commerces et Entreprises.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 975 979 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Stephanie THUILLIER 06 58 06 25 58 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.774725)
Prix de vente : 420 000 €
