Commerce à 37540 Saint-Cyr-sur-Loire à vendre de 600 m²

Ensemble immobilier localisé à proximité de Tours à Saint Cyr sur Loire dans l'Indre et Loire (37), situé en bordure exterieur du boulevard périphérique circulant autour de la ZA Aquapôle.
Il se compose d'une cellule commerciale de 600 m² occupée par l'enseigne de "CHAUSSURES".

Prix de vente : 770 000 €

Prix au m² : 1 283 € HT-HC

Loyer : Nous consulter

Honoraires acquéreur : 30 800 € HT
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 8 580 € HT/an

Prix net Vendeur : 770 000 €
Bail 3/6/9 : 2014
Total loyer annuel HT/HC : 63 926.27 € (environ 106 € HT / m² / an)
Dépôt de garantie HT : 15 982 € ( 3 mois de loyer HT)
Charges annuelles : 3 895 € (A charge preneur)
Taxe foncière 2019 : 8 580 € (A charge preneur)
Honoraires TTC : 36 960 € (4% à charge acquéreur)
Rentabilité acte en mains : 7.39 %

Zone dominée par le centre Auchan de plus de 7 900 m².

Voisin~ 53 m (soit 1 min à pied) 14
Beffroi~ 1,7 kmtram Tram A
Gare de La Membrolle-sur-Chois.~ 1,7 kmtransilien
Trois Rivières~ 2,1 kmtram Tram A
Coppée~ 2,2 kmtram Tram A
Services

• Parking
• Accès mobilité réduite

Informations complémentaires

• État du bien: Rafraîchi
• ERP
• Murs occupés
• Emplacement n°1

420 places de stationnement disponibles