LONGNY AU PERCHE (61) vend Fonds de commerce et Murs d'un magasin de Motoculture
Idéalement situé face à un supermarché alimentaire avec station essence, il bénéficie d'un flux passant important.
La surface total de 864m², comprend un bâtiment commercial de 531m² sur 2 niveaux répartis ainsi :
Rez-de-chaussée :
- Un magasin de vente de 94m², un atelier SAV de 94m², une surface de stockage de 33m², 1 bureau atelier/commercial de 10m², un bureau comptabilité de 10m², 1 vestiaire avec douche et WC de 6m², un WC séparé pour la clientèle de 4m².
1er étage :
- Une surface de stockage de 280m².
Une cour privée faisant office de parking client ainsi que deux appentis complètent l'ensemble.
Le bâtiment est équipé de rideaux métallique et barreaux aux fenêtres, d'une barrière sécurisée et d'une alarme en télésurveillance.
Libre de toutes franchise et/ou contrats fournisseurs.
Cette affaire au cœur du Perche, riche en résidences secondaires est à redynamiser, le gérant actuel aspirant à la retraite.
Le prix des murs a été fixé selon un Crédit-bail de 240 mois, à reprendre (déjà remboursé pour moitié), la valeur actuelle réelle du bâtiment étant d'environ 180 000€.
Actuellement :
1 gérant TNS
C.A (hors subvention COVID) : 177 000€
Résultat net : 37 000€
EBE retraité : 38 500€
Crédit Bail mensuel : 750€
Taxe foncière : 2 500€/an
Prix : 132 000€ HAI (Honoraires TTC à charge acquéreur)
Répartition du prix de vente :
FDC : 71 500€ HAI (Honoraires TTC à charge acquéreur)
Murs : 60 500€ HAI (Honoraires TTC à charge acquéreur)
Renseignements sur demande.
Visite sur rendez-vous après premier contact.
Une exclusivité Stéphane ETCHAGARAY Capifrance C&E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 769 638 - Greffe de ALENCON) Stéphane ETCHAGARAY Entrepreneur Individuel 06 32 88 06 84 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.794992)
