Commerce à 67000 Strasbourg à vendre de 55 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

A 15 mn au sud de Strasbourg, dans un charmant village de l'Eurométropole, vous trouverez ce Tabac - Presse - Jeux - PMU - Compte Nickel - Relais Colis, Dépôt Pressing. Situé au cœur du village sur l'axe principal très passant (> 8 000 véh / J.), et un arrêt de bus CTS à 2 pas. Toutes les commodités sont à proximité (boulangerie, mairie, restaurants, banque, Supérette,…) avec des stationnements autorisés devant le commerce.
Un CA de 111 400 € dont commissions (Tabac - Presse - Jeux,…)
78 100 €, un EBE moyen retraité de 37 100 €.
Ouvert 5,5 jours / semaine, un loyer très faible de 600 €.
Une activité saine, à un prix du marché. La surface de vente de 30 m2 est bien agencée avec une vitrine de 4 ml.
Vends cause retraite une affaire gérée depuis plus de 40 ans, avec une clientèle fidélisée.
Mobilier FDJ, caisse STRATOR, plus de 300 clients / jour et scan presse + Tabac.
Un développement est possible dans ce commerce essentiel et de proximité, par une diversification avec des produits à forte marge, ainsi qu'un bar avec restauration rapide dégageant des revenus très confortables.
Dossier complet transmis après une 1ère visite et la signature d'un accord de confidentialité. Un apport de 25 % sera nécessaire.
Je vous propose un accompagnement complet dans vos démarches financières auprès de notre courtier et pour les agréments techniques.
Illkirch : 10 mn - Strasbourg / Molsheim : 15 mn - Obernai : 18 mn - Reichstett : 20 mn - Selestat : 25 mn.
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois, avec Syndic Bénévole. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Philippe SCHAHL 07 88 06 13 28 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.718404)

Prix de vente : 112 000 €

Charges de copropriété : 12 € HT
Taxe bureaux : 662 € /m²/an

• Parking

• Vitrine
• Linéaire de façade: 4,00 m
• Fonds de Commerce

Bus : 500