Commerce à 67000 Strasbourg à vendre de 154 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Au sud de Strasbourg, vous trouverez cette belle boulangerie, pâtisserie, traiteur.
Implantée sur une grande avenue, avec un flux de voitures dès l'aube, un emplacement n° 1, à proximité d'autres commerces de quartier.
Un arrêt tram à 50 m, une clientèle fidélisée et quelques entreprises en clientèle régulière (10 % CA) sont de réels atouts à une reprise réussie.
Nous disposons de 2 laboratoires pain et pâtisserie dirigés par 2 salariés qui sont fidèles depuis plus de 10 ans.
Le gérant occupe un rôle de manager, peut intervenir en laboratoire, son épouse a en charge la vente au magasin.
Sur 2 niveaux, nous disposons de 130 m2 au sol pour la production.
Un loyer très modéré de 890 € HT le mois.
Un CA proche des 300 k€, avec un EBE de 46 200 €, mais qui peut être développé avec une ouverture le dimanche matin, dans un triangle Meinau, Neudorf, Illkirch, très résidentiel et en croissance.
Le matériel très récent (Four 2017) pour une VNC de 180 000 €,
Le dossier complet sera transmis aux acquéreurs potentiels après la visite, et la signature d'une fiche de confidentialité.
Une belle opportunité, à saisir à 2 associés ou pour un couple.
Vous avez le projet, nous avons l'affaire qu'il vous faut.
Je vous accompagne dans vos démarches administratives et règlementaires, un courtier pro vous trouvera le partenaire.
Proche Strasbourg Centre - Meinau - Neudorf - Illkirch.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Philippe SCHAHL 07 88 06 13 28 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.669377)

Prix de vente : 168 000 €

Taxe bureaux : 1 578 € /m²/an

• Parking
• Climatisation

• Fonds de Commerce

Bus : 200 m, Tram : 200 m