Commerce à 67000 Strasbourg à vendre de 490 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

A 45 mn de Strasbourg, sur la Route des Vins (+ 2,2 millions de touristes), je vous propose cet agréable restaurant traditionnel. Il bénéficie d'une charmante vue sur la plaine d'Alsace et son vignoble.
3 belles salles offrent 110 places, dont 2 peuvent être privatisées sur demande (190 m2).
Une double terrasse propose autour de 40 couverts (65 m2).
Le ticket moyen de midi 20 à 30 €, le soir 40 à 50 €.
Une cuisine traditionnelle, originale avec des produits frais et locaux.
Les plats phares : Choucroute, Fleischnacka, les poissons (fumés maison, ...) et les succulentes viandes (qualité bouchère).
Le restaurant bénéficie d'une belle clientèle étrangère : Suisse, Allemands, Belges,….. qui disposent de beaux budgets.
Un CA proche des 500 000 €, avec un EBE à 110 000 €.
Un loyer mensuel modéré de 1 800 € (490 m2).
La cuisine est spacieuse et bien équipée, possibilité d'y travailler à 3 - 4 (56 m2). Nous disposons en annexe d'un laboratoire de pâtisserie.
En sous sol, une grande cave pour les réserves liquides et de produits secs, ainsi qu'une double chambre froide.
Des vestiaires, des sanitaires et une douche sont mis à la disposition du personnel.
Le gérant peut profiter d'un bureau, pour l'administratif et les réservations de groupes.
Les sanitaires sont conformes aux normes PMR.
Un partenariat avec un voisin hôtelier ainsi que des vignerons du village (gîte), qui nous recommandent leurs clients.
Des séminaires privatifs sont organisés en direct ou avec l'hôtelier qui gère l'hébergement des participants. Un parking privé de 20 places, et un 2e parking de 50 places pouvant également accueillir 2 autocars.
Je vous propose de vous accompagner dans vos démarches administratives et règlementaires, un courtier pro de confiance s'occupera de vous trouver le financement.
Un accompagnement pourra être envisagé pour une période à définir.
Recommandations : La Fourchette : 9,1/10 (187) - Google : 4,4/5 ( 253) - Trip Advisor : 4,5/5 (219) - FB : 4,9/5 (36)
Rouffach : 10 mn - Colmar : 15 mn - Turckheim / Guebwiller : 19 mn - Kaysersberg : 25 mn - Ribeauvillé / Thann / Mulhouse : 30 mn - Sélestat : 35 mn - Strasbourg : 1 h.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Philippe SCHAHL 07 88 06 13 28 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.670624)

Prix de vente : 280 000 €

Taxe bureaux : 940 € /m²/an

• Cuisine
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Terrasse

• Vestiaire
• Hauteur sous plafond: 2,86 m
• État du bien: Bon état
• Chambre froide
• Fonds de Commerce

Bus : 300 m , Gare : 10 Kms