Disponibilité : immédiate
Au cœur de l'Eurométropole, sur le secteur Strasbourg Ouest, je vous propose cette belle opportunité de Bar - Tabac - FDJ - Grattage - PMU et divers, un beau développement est possible pour un acheteur ambitieux.
La diversification intelligente, avec le rajout d'un bar, une activité à forte valeur ajoutée, permet de façon indéniable des revenus très confortables, avec une belle marge, qui vient compléter les commissions très élevées.
CA HT : 267 600 € dont commissions : 157 600 € - EBE ret. 106 800 €.
Local 115 m2 dont 87 m2 en surface de ventes. Aucun travaux à prévoir.
Licence IV rattachée au FDC Bar Tabac.
Matériels très récents, une reprise sera assurée sans interruption.
Un apport de 125 000 € sera exigé par les banques, je pourrai vous faire profiter d'un effet de levier, si nécessaire.
Toutes les commodités sur le secteur : Boulangerie pâtisserie, école primaire, médecins, kinés, pharmacie, parapharmacie, opticiens, magasin Bio, salon de coiffure, restaurants, supermarché,….
Vous êtes en couple, associé ou seul, vous serez entouré d'un personnel efficace.
Des revenus très intéressants, qui pourront encore se consolider.
Bénéficiez d'un accompagnement 5 * : Notaire, avocat d'affaires, courtier pro, instances locales, expert-comptable.
Toutes les démarches administratives et règlementaires : Douanes, FDJ, PMU, Presse, Compte Nickel seront assurées.
Vous serez serein dans votre actuelle fonction, le temps des négociations et procédures.
Illkirch/ Koenigshoffen / Entzheim / Wolfisheim : 10 mn - Strasbourg / Achenheim : 15 mn - Strasbourg Neudorf / Schiltigheim / Molsheim / Ittenheim : 20 mn - Obernai / Marlenheim : 25 mn.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Philippe SCHAHL 07 88 06 13 28 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.747837)
Prix de vente : 448 000 €
Taxe bureaux : 533 € /m²/an
Tram : 500 m, Gare : 12 Kms
